2025년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 중랑구2025년 7월 부과분
범양프레체
서울특별시 중랑구 중랑천로14길 58
세대당 평균 월 관리비
262,321원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 247,410원
중랑구 120곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 7월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2012.09 (14년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 87대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 5,655㎡
- 전용면적 합계
- 2,583㎡
- 시공사
- 한사랑농촌문화재단
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비항목별 명세
15개 항목 · 25.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 120,395원 단지 총액 1,734만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 8,072원 단지 총액 116만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 8,461원 단지 총액 122만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 107,199원 단지 총액 1,544만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
장기수선충당금 18,194원 단지 총액 262만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 7개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 37,595,456원 · 세대당 261,079
- 2025년 2월 41,664,220원 · 세대당 289,334
- 2025년 3월 35,907,480원 · 세대당 249,357
- 2025년 4월 35,536,010원 · 세대당 246,777
- 2025년 5월 30,858,730원 · 세대당 214,296
- 2025년 6월 35,656,150원 · 세대당 247,612
- 2025년 7월 37,774,266원 · 세대당 262,321
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 1,617만원
- 월 부과액2,620,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금20,543원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,125원 대비+125%
이 단지가 맺은 계약
전체 5건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.04.25 6,700,000원
옥탑 및 창틀난간 방수공사(소규모)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.10 5,814,900원
기계식주차장도장공사
조이에스티(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.11.08 3,580,000원
소방펌프교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2023.11.08 4,380,000원
차량번호인식기 설치공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2022.09.20 8,260,000원
화단철거 및 가설건축물 축조
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
5평
전용 17.9㎡
144세대 262,321원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.