기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 농성동

광천 중해마루힐 센텀 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로 415

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,139원 서구 대비 높음 19%
  • 150세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2022.02.21 (4년차)
관리비부과면적
16,400㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
중해건설
주차
194대
CCTV
116대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023901
광천 중해마루힐 센텀 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,625원 673.4 11,043,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,985원 높음 107% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 603.5 9,897,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.7 192,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 853원 높음 308% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.8 127,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 464원 높음 391% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.2 69,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,043원 높음 393% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 46.1 756,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,126원 476.8 7,818,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,029원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 183.2 3,004,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,217원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 239.8 3,932,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,126원 높음 160% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 10.3 168,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,422원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 40.4 663,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 332원 비교 자료 없음 3.0 49,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,916원 45.0 737,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,916원 높음 106% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 45.0 737,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,235원 944.2 15,485,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,516원 높음 195% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 242.5 3,977,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,165원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 532.0 8,724,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,107원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.1 166,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,717원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 134.6 2,207,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,483원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.7 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 247원 낮음 81% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.3 37,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,903원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 19% 2,139 35,085,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,276,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,509만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.28 소방시설종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 300만원 이하 수의계약 대한방재 3,000,000원 23.02.28 ~ 23.03.03
2023.02.06 음식물 종량제 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약으로 기기설치 업체에서 유지관리. 케이아이에코시스템(주) 936,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2022.08.11 저수조(물탱크) 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 비교 견적 후 수의계약 삼보환경개발(주) 760,000원 22.08.11 ~ 23.08.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법