기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 농성동
광천 중해마루힐 센텀 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 내방로 415
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,443원 서구 대비 ▼낮음 30%
- 150세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 27층
- 사용승인
- 2022.02.21 (4년차)
- 관리비부과면적
- 16,400㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 중해건설
- 주차
- 194대
- CCTV
- 116대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 80,495원 |
합계의 51%
|
736.2 | 12,074,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 71,720원 | ▲높음 134% 서구 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 | 656.0 | 10,757,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,046원 | ▲높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.6 | 156,970 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 690원 | ▲높음 78% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 6.3 | 103,520 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 199원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 29,850 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,839원 | ▲높음 514% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 62.6 | 1,025,890 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,223원 |
합계의 31%
|
450.2 | 7,383,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,157원 | ▲높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 | 166.1 | 2,723,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,291원 | ▼낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 | 240.5 | 3,943,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,442원 | ▲높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 40.6 | 666,350 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 332원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 49,790 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,433원 |
합계의 4%
|
58.8 | 965,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,433원 | ▲높음 134% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 58.8 | 965,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,612원 |
합계의 14%
|
197.7 | 3,241,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,602원 | ▲높음 190% 서구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 | 170.1 | 2,790,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,765원 | ▲높음 320% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 25.3 | 414,680 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 246원 | ▼낮음 81% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 2.2 | 36,850 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 157,763원 | 중앙값 2,062원/㎡ ▼낮음 30% | 1,443 | 23,664,410 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,952,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,509만 25.01
- 3,823만 25.02
- 3,534만 25.03
- 3,328만 25.04
- 2,188만 25.05
- 2,199만 25.06
- 2,298만 25.07
- 2,366만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.02.28 | 소방시설종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 300만원 이하 수의계약 | 대한방재 | 3,000,000원 | 23.02.28 ~ 23.03.03 |
| 2023.02.06 | 음식물 종량제 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약으로 기기설치 업체에서 유지관리. | 케이아이에코시스템(주) | 936,000원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.08.11 | 저수조(물탱크) 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 비교 견적 후 수의계약 | 삼보환경개발(주) | 760,000원 | 22.08.11 ~ 23.08.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법