기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 농성동

광천 중해마루힐 센텀 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 내방로 415

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,304원 서구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 150세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2022.02.21 (4년차)
관리비부과면적
16,400㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
중해건설
주차
194대
CCTV
116대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023901
광천 중해마루힐 센텀 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,927원 776.8 12,739,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,846원 높음 139% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 702.8 11,526,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,311원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.0 196,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 753원 높음 211% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.9 112,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 비교 자료 없음 1.3 21,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,875원 높음 415% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 53.7 881,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,979원 576.0 9,446,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,920원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 218.8 3,587,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,464원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 287.8 4,719,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,126원 높음 233% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.3 168,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,139원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 56.1 920,780
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 332원 비교 자료 없음 3.0 49,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,759원 80.1 1,313,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,759원 높음 212% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 80.1 1,313,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,261원 871.3 14,289,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,033원 높음 163% 서구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 174.1 2,854,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,209원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 523.2 8,581,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,239원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.3 185,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,122원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 138.3 2,268,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 242원 낮음 78% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.2 36,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,927원 중앙값 1,733원/㎡ 높음 33% 2,304 37,789,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,937,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,328만 25.04
  2. 2,188만 25.05
  3. 2,199만 25.06
  4. 2,298만 25.07
  5. 2,366만 25.08
  6. 4,391만 25.09
  7. 3,591만 25.10
  8. 3,470만 25.11
  9. 3,594만 25.12
  10. 2,461만 26.01
  11. 2,592만 26.02
  12. 3,779만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
35,339,180원
2026년 3월
37,789,030원

세대당 ▲ +16,332원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.28 소방시설종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 300만원 이하 수의계약 대한방재 3,000,000원 23.02.28 ~ 23.03.03
2023.02.06 음식물 종량제 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약으로 기기설치 업체에서 유지관리. 케이아이에코시스템(주) 936,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2022.08.11 저수조(물탱크) 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 비교 견적 후 수의계약 삼보환경개발(주) 760,000원 22.08.11 ~ 23.08.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법