기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

일광한신더휴센트럴포레 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛3로 62

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,322원 기장군 대비 낮음 4%
  • 1,298세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,298세대
동수 · 최고층
14개 동 · 26층
사용승인
2020.06.19 (6년차)
관리비부과면적
133,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,574대
CCTV
540대
승강기
32대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023912
일광한신더휴센트럴포레 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,036원 410.2 54,562,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,397원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 384.5 51,137,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 976,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 452,860
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.5 335,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,280원 높음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.5 1,660,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,611원 464.6 61,799,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,272원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 207.6 27,610,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,859원 낮음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 213.3 28,373,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 높음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.8 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,424원 높음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 33.4 4,444,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 731,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,163원 108.9 14,489,059
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,139원 높음 187% 기장군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 59.9 7,967,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,473원 높음 159% 기장군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 43.7 5,806,555
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 551원 비교 자료 없음 5.4 714,604
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,841원 1,237.8 164,639,506
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,784원 높음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 163.8 21,785,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,547원 높음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 738.1원 대비 786.1 104,550,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -134원 비교 자료 없음 -1.3 -173,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,578원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 230.1 30,604,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.3 3,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 낮음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.2 559,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 469원 낮음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 4.6 608,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,351원 높음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.9 3,051,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 421원 비교 자료 없음 4.1 546,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,247원 100.0 13,300,751
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,247원 낮음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 100.0 13,300,751
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,898원 중앙값 2,411원/㎡ 낮음 4% 2,322 308,791,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,048,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,053만 25.01
  2. 2억 3,066만 25.02
  3. 2억 4,682만 25.03
  4. 2억 3,484만 25.04
  5. 2억 4,750만 25.05
  6. 2억 5,506만 25.06
  7. 3억 879만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,337만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,935원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,300,751원 부과 · 1,580,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,713원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 3억 3,507만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 주차관제시스템계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)아파트스토리 129,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.10.01 테크목구매수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 주식회사 우디 700,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.09.29 103동2호 승강기안전센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 2,040,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.09.29 공용예어컨 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 먼지야도망가 4,650,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.22 204동 공동현관난간보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 삼천리공업사 300,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.09.22 급수펌프베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 정현펌프 500,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기 브레이크 제어기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 1,492,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.09.09 승강기인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 - 수의계약 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 5,670,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.08 승강기 탑핀모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 909,000원 26.09.08 ~ 26.09.25
2026.09.07 홈네트워크광분배시교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 가온정보통신 2,200,000원 26.09.07 ~ 26.10.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.28 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수리 –
2026.05.27 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.05.06 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2026.04.30 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2026.03.31 건물 내부 – 부분수리 –
2026.02.19 건물 외부 – 부분수리 –
2026.01.23 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –
2026.01.08 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –
2025.12.31 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.12.30 건물 내부 바닥 부분교체 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법