기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 경서동

북청라하우스토리 관리비 명세서

인천광역시 서해구 경서로31번길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,590원 서해구 대비 낮음 1%
  • 430세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2022.02.25 (4년차)
관리비부과면적
34,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
464대
CCTV
158대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023917
북청라하우스토리 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,162원 655.9 22,429,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,561원 높음 52% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 598.0 20,451,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,182원 높음 172% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.4 938,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 117% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.4 186,300
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 2.2 76,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,808원 높음 161% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 22.7 777,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,840원 614.1 21,001,079
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,290원 높음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 280.3 9,584,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,267원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 292.6 10,004,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 202,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,119원 높음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.6 911,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 169원 비교 자료 없음 2.1 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 225,709
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,930원 74.6 2,550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,326원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 29.2 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,267원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 41.1 1,405,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.3 45,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 2.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,683원 1,102.5 37,703,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,028원 높음 57% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 239.3 8,182,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,282원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 556.8 19,041,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -302원 비교 자료 없음 -3.8 -129,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,766원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 223.4 7,639,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.7 1,015,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,233원 높음 94% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.1 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,316원 높음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.1 996,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,393원 143.3 4,899,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,393원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 143.3 4,899,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,009원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 1% 2,590 88,583,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,438,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,727만 25.01
  2. 8,858만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,638만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,403원
월 부과액의 2년 월 4,899,140원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 9,736만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설 원격제어시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 이엠시티 792,000원 27.09.01 ~ 27.09.09
2026.09.01 단지내 장송 안전보강의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 조흥환경 4,717,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 자재피아 870,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.24 주민공동시설 내 제습기 4대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 나우이엘플러스7 3,723,636원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.04.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 이엠티에스 1,050,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)조흥환경 2,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 음식물 수거용기 세척위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 새인천환경(주) 2,064,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대한종합관리(주) 120,513,720원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 회계법인 청 883,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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