기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 경서동

북청라하우스토리 관리비 명세서

인천광역시 서해구 경서로31번길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,694원 서해구 대비 높음 21%
  • 430세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2022.02.25 (4년차)
관리비부과면적
34,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
464대
CCTV
158대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023917
북청라하우스토리 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,564원 660.9 22,602,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,674원 높음 52% 서해구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 599.4 20,499,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,941원 높음 159% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 24.4 834,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 62% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 133,630
A04 피복비 직원 근무복 1,122원 비교 자료 없음 14.1 482,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 149% 서해구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,265원 높음 79% 서해구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.9 543,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,394원 621.1 21,239,279
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,290원 높음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 280.3 9,584,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,919원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 288.2 9,855,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,294원 높음 125% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.3 556,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,197원 높음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.6 944,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 169원 비교 자료 없음 2.1 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 225,709
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,721원 109.7 3,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,116원 높음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 64.3 2,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,314원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 41.7 1,425,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 233원 비교 자료 없음 2.9 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 58원 비교 자료 없음 0.7 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,016원 1,131.9 38,706,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,808원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 123.3 4,217,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,025원 높음 58% 서해구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 691.9 23,660,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 76원 비교 자료 없음 1.0 32,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,329원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 230.5 7,881,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.5 1,010,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,233원 높음 80% 서해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 28.1 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,197원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.6 944,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,520원 170.0 5,813,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,520원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.0 5,813,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,215원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 21% 2,694 92,112,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,597,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,727만 25.01
  2. 8,858만 25.02
  3. 8,559만 25.03
  4. 8,736만 25.04
  5. 8,519만 25.05
  6. 8,214만 25.06
  7. 8,750만 25.07
  8. 1억 416만 25.08
  9. 1억 716만 25.09
  10. 9,211만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,967만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,669원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,813,750원 부과 · 3,240,600원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,916원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 9,736만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설 원격제어시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 이엠시티 792,000원 27.09.01 ~ 27.09.09
2026.09.01 단지내 장송 안전보강의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 조흥환경 4,717,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 자재피아 870,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.24 주민공동시설 내 제습기 4대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 나우이엘플러스7 3,723,636원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.04.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 이엠티에스 1,050,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)조흥환경 2,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 음식물 수거용기 세척위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 새인천환경(주) 2,064,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대한종합관리(주) 120,513,720원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 회계법인 청 883,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법