기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 경서동

북청라하우스토리 관리비 명세서

인천광역시 서해구 경서로31번길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,491원 서해구 대비 높음 13%
  • 430세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2022.02.25 (4년차)
관리비부과면적
34,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
464대
CCTV
158대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023917
북청라하우스토리 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,425원 722.1 24,692,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,897원 높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 614.8 21,025,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,277원 높음 706% 서해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 78.9 2,699,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 83% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 151,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,898원 높음 156% 서해구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 23.9 816,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,458원 647.0 22,126,879
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,290원 높음 61% 서해구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 280.3 9,584,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,919원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 288.2 9,855,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,294원 높음 124% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.3 556,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,262원 높음 177% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 53.6 1,832,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 169원 비교 자료 없음 2.1 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 225,709
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,930원 74.6 2,550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,326원 낮음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 29.2 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,267원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 41.1 1,405,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.3 45,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 2.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,776원 877.4 30,003,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,700원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 122.0 4,171,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,308원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 456.5 15,612,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -717원 비교 자료 없음 -9.0 -308,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,700원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 222.6 7,610,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.6 1,012,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,233원 높음 87% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 28.1 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,197원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 27.6 944,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,520원 170.0 5,813,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,520원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.0 5,813,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,109원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 13% 2,491 85,186,909

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,848,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,727만 25.01
  2. 8,858만 25.02
  3. 8,559만 25.03
  4. 8,736만 25.04
  5. 8,519만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,459만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,936원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,813,750원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 9,736만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설 원격제어시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 이엠시티 792,000원 27.09.01 ~ 27.09.09
2026.09.01 단지내 장송 안전보강의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 조흥환경 4,717,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 자재피아 870,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.24 주민공동시설 내 제습기 4대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 나우이엘플러스7 3,723,636원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.04.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 이엠티에스 1,050,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)조흥환경 2,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 음식물 수거용기 세척위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 새인천환경(주) 2,064,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.18 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대한종합관리(주) 120,513,720원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 회계법인 청 883,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법