기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

사하코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 신산북로 41

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,258원 사하구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 969세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
969세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2021.12.31 (5년차)
관리비부과면적
94,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)코오롱글로벌
주차
1,042대
CCTV
254대
승강기
30대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023928
사하코오롱하늘채아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,208원 392.4 37,023,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,232원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 341.3 32,201,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 959,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 87% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 390,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,583원 높음 307% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 36.8 3,471,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,854원 542.8 51,215,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,679원 높음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 243.2 22,944,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,418원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 240.5 22,691,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,222원 높음 91% 사하구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 53.6 5,060,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 518,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,403원 45.2 4,266,805
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,034원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.9 1,970,925
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,369원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.3 2,295,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,853원 1,117.9 105,478,969
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,515원 높음 129% 사하구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 190.1 17,940,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,173원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 638.5 60,245,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 97원 낮음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 94,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,314원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 218.9 20,652,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.4 2,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.5 804,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 929원 낮음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,683원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.3 1,630,815
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 936원 비교 자료 없음 9.6 907,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,580원 160.0 15,097,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,580원 낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 160.0 15,097,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,899원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 11% 2,258 213,081,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,694,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,903만 25.08
  2. 2억 1,585만 25.09
  3. 1억 7,900만 25.10
  4. 1억 7,840만 25.11
  5. 1억 8,493만 25.12
  6. 1억 8,902만 26.01
  7. 1억 8,969만 26.02
  8. 1억 8,625만 26.03
  9. 1억 8,471만 26.04
  10. 1억 8,263만 26.05
  11. 1억 8,800만 26.06
  12. 2억 1,308만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
206,593,511원
2026년 7월
213,081,663원

세대당 ▲ +6,695원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,909만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,925원
월 부과액의 3년 1개월 월 15,097,000원 부과 · 1,499,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 6억 27만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 옥상중계기임대차계약 (LGU+)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.9. 21 입주자대표회의에서 의결함. (사업자선정지침 별표 2의 4) LGU+(주)엘지유플러스 12,000,000원 26.11.11 ~ 29.11.13
2026.10.01 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.9. 21 입주자대표회의에서 의결함. (사업자선정지침 별표 2의 9) (주)아이엠티엔지니어링 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 101동 지하1층 출입문입구 갈바상판파손 수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9. 21 입주자대표회의에서 의결함. (사업자선정지침 별표 2의 6 사동건업 1,170,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 승강기 부품교체(201동, 501동, 커뮤니티내30호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9. 21 입주자대표회의에서 의결함. (주)원엘리베이터코리아 4,043,500원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 한글과 컴퓨터 라이센스영구 사용권 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.9. 21 입주자대표회의에서 의결함. (사업자선정지침 별표 2의 6) (주)소솔데이타 2,190,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 엘리베이터내 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.9. 21 입주자대표회의에서 의결함. 원엘리베이터 200,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.01 승강기유지보수 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026.8.14 입주자대표회의에서 의결함. (사업자 선정지침 별표2 , 9) (주)원엘리베이터코리아 74,400,000원 26.09.15 ~ 28.08.14
2026.09.01 관리업무 전산운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.8.14 입주자대표회의에서 의결함. (사업자 선정지침 별표2 , 9) (주)아이엠씨 11,127,240원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 미화(청소)용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 2026.8.14 입주자대표회의에서 의결함. (사업자 선정지침 별표2 , 9) 조은관리 시스템(주) 295,858,680원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 2026.8.14 입주자대표회의에서 의결함. (사업자 선정지침 별표2 , 8) 주)케이비아주 5,661,240원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.25 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.07.02 건물 내부 내부 – –
2024.11.15 건물 내부 – – –
2024.10.15 건물 내부 – 부분수리 –
2024.03.28 건물 내부 내벽 부분수리 –
2022.11.30 건물 내부 바닥 – –
2022.11.10 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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