기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산배방2차우방아이유쉘1단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 모산로 38-11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,188원 아산시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 519세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
519세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2022.01.19 (4년차)
관리비부과면적
46,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)우방
주차
623대
CCTV
208대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023930
아산배방2차우방아이유쉘1단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,110원 605.8 28,083,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,987원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 559.7 25,943,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,448원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.2 751,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 146,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 335원 높음 90% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,057원 높음 132% 아산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.0 1,067,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,762원 590.7 27,383,474
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,913원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 267.7 12,411,074
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,140원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 247.9 11,490,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,908원 높음 322% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 21.4 990,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,801원 높음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 53.7 2,491,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,679원 74.8 3,466,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,941원 높음 156% 아산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 44.1 2,045,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,739원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.7 1,421,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,476원 777.9 36,057,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,888원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 177.9 8,245,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,727원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 388.8 18,023,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,789원 비교 자료 없음 -20.0 -928,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,755원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 198.8 9,214,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,893원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.2 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 243원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.7 126,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 759원 낮음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 8.5 393,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,367원 138.5 6,418,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,367원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 138.5 6,418,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,394원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 4% 2,188 101,409,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,926,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,722만 25.03
  2. 9,421만 25.04
  3. 9,589만 25.05
  4. 1억 852만 25.06
  5. 1억 2,596만 25.07
  6. 1억 1,915만 25.08
  7. 1억 794만 25.09
  8. 1억 219만 25.10
  9. 1억 294만 25.11
  10. 1억 961만 25.12
  11. 1억 1,290만 26.01
  12. 1억 141만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
95,195,185원
2026년 2월
101,409,376원

세대당 ▲ +11,973원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,012만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 218원
월 부과액의 2개월 월 6,418,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,510만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 2026년 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당됨 (주)에프씨방재 2,430,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.07.16 2026년 주차관제시스탬 호스트PC구매 업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될수 없는 경우에 해당됨 (주)세은테크 3,636,364원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.30 2026년하반기~2027년상반기 야시장행사 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당됨 (주)다사랑유통 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 2026년 전기안전진단점검 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당됨 (주)굿모닝관리 1,500,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.11 2026년 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우에 해당됨 현대해상화재보험 162,300원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.05.11 2026년 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우에 해당됨 삼성화재해상보험주식회사 45,100원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.13 2026년 노인정 도배 보수시공업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당됨 천안인테리어 이음 3,543,000원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.03.30 2026년 기계설비 유지관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당됨 한국원펙(주) 2,000,000원 26.03.30 ~ 27.04.07
2026.03.27 컴퓨터 안내방송 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당됨 (주)네오클라우드 1,260,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.16 2025년도분 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당됨 지수회계법인 900,000원 26.03.16 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법