기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 교동

여주역 푸르지오클라테르 아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 220

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,088원 여주시 대비 높음 3%
  • 551세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2021.12.29 (5년차)
관리비부과면적
61,937㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
756대
CCTV
254대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023945
여주역 푸르지오클라테르 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,676원 495.3 30,677,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,047원 낮음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 466.9원 대비 463.0 28,678,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,471원 높음 51% 여주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.1 810,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 192,720
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 1.7 107,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 91% 여주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.1 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,374원 낮음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.2 757,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,017원 640.7 39,681,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,902원 높음 73% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 301.6 18,679,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,454원 높음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 288.7 17,882,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 47% 여주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.0 248,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,695원 낮음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.0 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 14.7 909,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 477,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,170원 90.5 5,603,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,167원 높음 176% 여주시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 72.7 4,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,576원 낮음 55% 여주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 14.0 868,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 427원 비교 자료 없음 3.8 235,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,137원 793.0 49,114,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,557원 높음 85% 여주시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 147.3 9,122,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,005원 높음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 462.6 28,654,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,491원 비교 자료 없음 -13.3 -821,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,814원 높음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 131.8 8,162,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.1 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 비교 자료 없음 9.3 574,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,601원 낮음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.2 881,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,240원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.9 1,234,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,697원 68.5 4,241,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,697원 낮음 73% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 68.5 4,241,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,697원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 3% 2,088 129,317,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,629,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,293만 25.01
  2. 1억 4,940만 25.02
  3. 1억 2,876만 25.03
  4. 1억 2,932만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,353만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,770원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,241,010원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,950원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 6,106만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 (별표 2 ) 9번. 사업수행평가 후 재계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 28,350,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 (별표 2 ) 9번. 사업수행평가 후 재계약 동하환경 8,595,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 (별표 2 ) 9번. 사업 수행실적 평가 후 재계약 (주)두원에이앤씨 468,420,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.02 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 (별표 2 ) 9번. 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)청우환경 6,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 소방안전관리 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)유성소방 4,000,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
2026.06.09 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 연세회계세무사무소 900,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.29 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 장기수선충당금 긴급공사 대상 경기이앤에스(주) 3,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.01.26 CCTV 옥외 카메라 4대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 500만원 이하 헤인에스앤에스 950,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.21 106동 1호기 승강기 카상부 풀리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 장기수선충당금 긴급공사 대상 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 3,500,000원 26.01.26 ~ 26.02.25
2025.12.29 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 3,072,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.05 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법