기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 교동

여주역 푸르지오클라테르 아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 220

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,401원 여주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 551세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2021.12.29 (5년차)
관리비부과면적
61,937㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
756대
CCTV
254대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023945
여주역 푸르지오클라테르 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,807원 523.2 32,402,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,673원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 489.7원 대비 495.3 30,675,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.9 801,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 낮음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.9 177,060
A04 피복비 직원 근무복 388원 비교 자료 없음 3.4 213,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 62% 여주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 낮음 23% 여주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 492,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,764원 576.1 35,685,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,058원 높음 68% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 294.1 18,214,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,993원 낮음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 222.3 13,771,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 48% 여주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.0 248,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,547원 높음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 31.6 1,954,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,850원 비교 자료 없음 16.5 1,019,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 477,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,567원 94.0 5,822,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,630원 높음 45% 여주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.3 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,346원 높음 74% 여주시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 56.5 3,496,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 365원 비교 자료 없음 3.2 201,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 227원 비교 자료 없음 2.0 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,005원 1,138.7 70,530,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,535원 높음 171% 여주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 316.1 19,579,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,447원 높음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 471.1원 대비 537.7 33,306,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,598원 비교 자료 없음 -23.1 -1,431,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,277원 높음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 233.8 14,478,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.2 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,077원 비교 자료 없음 9.6 593,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,287원 높음 27% 여주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.3 1,260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,976원 낮음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.6 1,088,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 626원 비교 자료 없음 5.6 345,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,697원 68.5 4,241,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,697원 낮음 75% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 68.5 4,241,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,840원 중앙값 2,234원/㎡ 높음 7% 2,401 148,681,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,829,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,876만 25.03
  2. 1억 2,932만 25.04
  3. 1억 3,170만 25.05
  4. 1억 3,703만 25.06
  5. 1억 5,946만 25.07
  6. 1억 6,905만 25.08
  7. 1억 6,462만 25.09
  8. 1억 3,501만 25.10
  9. 1억 2,813만 25.11
  10. 1억 3,333만 25.12
  11. 1억 4,386만 26.01
  12. 1억 4,868만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
149,395,067원
2026년 2월
148,681,810원

세대당 ▼ -1,294원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,426만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,589원
월 부과액의 5년 7개월 월 4,241,010원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 6,106만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 (별표 2 ) 9번. 사업수행평가 후 재계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 28,350,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 (별표 2 ) 9번. 사업수행평가 후 재계약 동하환경 8,595,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 (별표 2 ) 9번. 사업 수행실적 평가 후 재계약 (주)두원에이앤씨 468,420,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.02 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 (별표 2 ) 9번. 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)청우환경 6,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 소방안전관리 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)유성소방 4,000,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
2026.06.09 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 연세회계세무사무소 900,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.29 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 장기수선충당금 긴급공사 대상 경기이앤에스(주) 3,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.01.26 CCTV 옥외 카메라 4대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 500만원 이하 헤인에스앤에스 950,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.21 106동 1호기 승강기 카상부 풀리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 장기수선충당금 긴급공사 대상 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 3,500,000원 26.01.26 ~ 26.02.25
2025.12.29 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 3,072,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.05 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.06.08 건물 외부 외부 전면수선 장기수선충당금
2025.02.22 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법