기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 교동

여주역 푸르지오클라테르 아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 220

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,286원 여주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 551세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2021.12.29 (5년차)
관리비부과면적
61,937㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
756대
CCTV
254대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023945
여주역 푸르지오클라테르 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,652원 521.8 32,317,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,515원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 493.9 30,589,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,817원 높음 60% 여주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.2 1,000,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 203,770
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.1 70,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 822원 낮음 42% 여주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.3 452,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,536원 600.8 37,212,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,640원 높음 83% 여주시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 317.1 19,637,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,775원 낮음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 220.4 13,651,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 53% 여주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.0 248,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,955원 높음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 35.2 2,179,090
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,850원 비교 자료 없음 16.5 1,019,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 477,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,567원 94.0 5,822,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,630원 높음 67% 여주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 32.3 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,346원 높음 106% 여주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 56.5 3,496,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 365원 비교 자료 없음 3.2 201,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 227원 비교 자료 없음 2.0 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,518원 1,001.0 61,997,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,230원 높음 173% 여주시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 197.8 12,248,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,230원 높음 32% 여주시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 526.9 32,635,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,048원 비교 자료 없음 -27.1 -1,679,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,340원 높음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 234.3 14,513,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.2 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,154원 비교 자료 없음 10.3 636,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,254원 높음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.1 1,242,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,980원 낮음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.6 1,091,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,697원 68.5 4,241,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,697원 낮음 76% 여주시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 68.5 4,241,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,970원 중앙값 2,152원/㎡ 높음 6% 2,286 141,590,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,407,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,946만 25.07
  2. 1억 6,905만 25.08
  3. 1억 6,462만 25.09
  4. 1억 3,501만 25.10
  5. 1억 2,813만 25.11
  6. 1억 3,333만 25.12
  7. 1억 4,386만 26.01
  8. 1억 4,868만 26.02
  9. 1억 3,131만 26.03
  10. 1억 3,883만 26.04
  11. 1억 3,110만 26.05
  12. 1억 4,159만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
137,025,118원
2026년 6월
141,590,660원

세대당 ▲ +8,285원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,863만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,499원
월 부과액의 5년 6개월 월 4,241,010원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,649원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 6,106만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 (별표 2 ) 9번. 사업수행평가 후 재계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 28,350,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 (별표 2 ) 9번. 사업수행평가 후 재계약 동하환경 8,595,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 (별표 2 ) 9번. 사업 수행실적 평가 후 재계약 (주)두원에이앤씨 468,420,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.02 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 (별표 2 ) 9번. 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)청우환경 6,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 소방안전관리 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)유성소방 4,000,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
2026.06.09 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 연세회계세무사무소 900,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.29 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 장기수선충당금 긴급공사 대상 경기이앤에스(주) 3,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.01.26 CCTV 옥외 카메라 4대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액 500만원 이하 헤인에스앤에스 950,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.21 106동 1호기 승강기 카상부 풀리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 장기수선충당금 긴급공사 대상 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 3,500,000원 26.01.26 ~ 26.02.25
2025.12.29 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 3,072,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법