기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

어바니엘 염창 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동 514-18 어바니엘 염창

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,761원 양천구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 184세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
2018.08.01 (8년차)
관리비부과면적
8,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주) 보미건설
주차
169대
CCTV
96대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023948
어바니엘 염창 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,786원 1,581.1 13,760,577
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,734원 높음 258% 양천구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 1,537.7 13,383,078
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.2 123,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 186% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.4 72,734
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 487% 양천구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.7 49,214
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.2 132,211
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,112원 446.3 3,884,576
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,141원 높음 151% 양천구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 404.7 3,522,029
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.3 98,428
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,435원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.3 264,119
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,578원 244.8 2,130,344
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,578원 높음 870% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 244.8 2,130,344
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,100원 488.4 4,250,342
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,053원 높음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 297.1 2,585,713
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,333원 높음 2383% 양천구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 133.9 1,165,269
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 666원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.1 122,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 498원 높음 1568% 양천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 10.5 91,597
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.6 109,613
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 955원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.2 175,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,575원 중앙값 3,879원/㎡ 낮음 29% 2,761 24,025,839

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 361,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,212만 25.02
  2. 2,207만 25.03
  3. 2,211만 25.04
  4. 2,269만 25.05
  5. 2,280만 25.06
  6. 2,286만 25.07
  7. 2,278만 25.08
  8. 2,282만 25.09
  9. 2,270만 25.10
  10. 2,267만 25.11
  11. 2,307만 25.12
  12. 2,403만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
21,287,891원
2026년 1월
24,025,839원

세대당 ▲ +14,880원 (+13%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,412만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 브라이트119(주) 850,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 정화조 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 태랑이엔브이 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.14 저수조청소 용역 및 수질검사 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 (주)호승 1,070,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.03.31 기계식주차장 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 메리츠화재 248,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.18 실내공기질 측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 (주)환경측정분석센터 500,000원 26.03.18 ~ 26.06.30
2026.03.09 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 (주)크라운티엠에스 1,380,000원 26.03.09 ~ 26.06.08
2026.03.03 기계식주차장 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 (주)효성에이티에스 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.18 소방시설 월점검 및 종합점검,작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 경원소방(주) 5,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 메리츠화재 3,910,000원 26.02.25 ~ 27.02.25
2025.12.22 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 (주)블루써브 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법