기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

어바니엘 염창 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동 514-18 어바니엘 염창

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,724원 양천구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 184세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
2018.08.01 (8년차)
관리비부과면적
8,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주) 보미건설
주차
169대
CCTV
96대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023948
어바니엘 염창 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,321원 1,592.4 13,859,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,682원 높음 252% 양천구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 1,536.6 13,373,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 89,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 169% 양천구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.6 65,984
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 682원 비교 자료 없음 14.4 125,496
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,112원 높음 117% 양천구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 23.5 204,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,974원 443.4 3,859,204
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,175원 높음 141% 양천구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 405.4 3,528,181
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.3 98,428
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,264원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.7 232,595
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,679원 225.8 1,964,948
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,679원 높음 747% 양천구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 225.8 1,964,948
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,890원 462.8 4,027,779
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,849원 높음 121% 양천구 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 271.6 2,364,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,437원 높음 1428% 양천구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 136.1 1,184,367
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 584원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.4 107,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 498원 높음 105% 양천구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.5 91,597
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.6 109,613
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 927원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.6 170,522
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,864원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 11% 2,724 23,710,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 460,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,280만 25.06
  2. 2,286만 25.07
  3. 2,278만 25.08
  4. 2,282만 25.09
  5. 2,270만 25.10
  6. 2,267만 25.11
  7. 2,307만 25.12
  8. 2,403만 26.01
  9. 2,336만 26.02
  10. 2,384만 26.03
  11. 2,352만 26.04
  12. 2,371만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
22,686,764원
2026년 5월
23,710,941원

세대당 ▲ +5,566원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,412만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 브라이트119(주) 850,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 정화조 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 태랑이엔브이 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.14 저수조청소 용역 및 수질검사 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 (주)호승 1,070,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.03.31 기계식주차장 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 메리츠화재 248,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.18 실내공기질 측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 (주)환경측정분석센터 500,000원 26.03.18 ~ 26.06.30
2026.03.09 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 (주)크라운티엠에스 1,380,000원 26.03.09 ~ 26.06.08
2026.03.03 기계식주차장 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 (주)효성에이티에스 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.18 소방시설 월점검 및 종합점검,작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 경원소방(주) 5,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 1호에 의거 메리츠화재 3,910,000원 26.02.25 ~ 27.02.25
2025.12.22 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 (주)블루써브 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법