기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕리슈빌레이크파크아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제6로 50

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,541원 평택시 대비 높음 15%
  • 730세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2021.11.04 (5년차)
관리비부과면적
80,635㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
934대
CCTV
248대
승강기
40대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023950
평택고덕리슈빌레이크파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,343원 428.6 34,560,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,542원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 394.2 31,785,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,368원 높음 85% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.4 1,728,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 249,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.4 761,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,541원 502.8 40,544,647
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,216원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 264.5 21,327,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,987원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 208.1 16,780,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,230원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.2 1,628,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 443,487
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,637원 60.1 4,844,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,590원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 32.5 2,620,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,510원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.7 1,832,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 1.1 92,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 411원 비교 자료 없음 3.7 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,022원 1,349.1 108,786,416
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,272원 비교 자료 없음 93.0 7,498,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,397원 비교 자료 없음 85.1 6,859,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,156원 비교 자료 없음 381.6 30,774,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,065원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 64.0 5,157,798
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,609원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 467.2 37,674,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,944원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 198.7 16,019,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.5 1,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 368원 비교 자료 없음 3.3 268,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,687원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.3 1,231,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,151원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.5 1,570,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,092원 200.0 16,126,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,092원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 200.0 16,126,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,635원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 15% 2,541 204,863,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,001,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,683만 25.01
  2. 2억 5,773만 25.02
  3. 2억 2,993만 25.03
  4. 2억 486만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,768만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,180원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,126,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 1,200만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 6} 수의계약의 대상 선경회계법인 900,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.30 전기설비안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 6} 수의계약의 대상 (주)대한전기이엔에스 1,200,000원 26.06.30 ~ 27.05.31
2026.06.08 조경유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,460,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.01 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 9} 수의계약의 대상 현대소방 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 9} 수의계약의 대상 가평하우징 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 단지내 놀이터 재도장 공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
2026.03.02 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 6} 수의계약의 대상 누리앤소방안전 1,350,000원 26.03.02 ~ 26.06.30
2025.12.30 생활하수횡주관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
2025.11.14 승강기 멀티빔 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 6} 수의계약의 대상 (주)한국엘레파킹시스템 1,280,000원 25.11.14 ~ 25.11.17
2025.11.04 승강기 안심모니터 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 6} 수의계약의 대상 (주)계룡아이씨티 1,160,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 16건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.15 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] – –
2026.06.11 급수·위생·가스 – 부분수리 –
2026.06.10 건물 내부 내부 – –
2026.04.10 급수·위생·가스 배수설비 부분수선 –
2026.04.06 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 장기수선충당금
2026.03.13 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2026.01.27 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) – –
2026.01.12 건물 내부 – 부분수리 –
2025.11.24 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.07.07 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법