기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕리슈빌레이크파크아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제6로 50

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,569원 평택시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 730세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2021.11.04 (5년차)
관리비부과면적
80,635㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
934대
CCTV
248대
승강기
40대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023950
평택고덕리슈빌레이크파크아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,729원 441.1 35,571,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,713원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 413.9 33,370,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,783원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.1 1,301,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 217,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 681,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,167원 526.6 42,461,937
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,080원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 263.3 21,228,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,603원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 231.8 18,689,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,411원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.8 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 443,487
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,332원 129.8 10,462,444
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,696원 높음 230% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 105.9 8,538,444
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,441원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 22.1 1,782,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 1.1 92,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 68원 비교 자료 없음 0.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,477원 1,271.8 102,548,541
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,382원 비교 자료 없음 66.8 5,388,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,086원 비교 자료 없음 9.8 792,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,764원 비교 자료 없음 296.6 23,917,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,113원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 127.8 10,302,429
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,430원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 474.7 38,273,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,334원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 229.4 18,494,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.6 1,740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 비교 자료 없음 4.2 339,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,832원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.6 1,337,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,989원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.0 1,451,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 699원 비교 자료 없음 6.3 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,092원 200.0 16,126,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,092원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 16,126,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,797원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 12% 2,569 207,171,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,080,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 317만 25.06
  2. 2억 3,644만 25.07
  3. 2억 3,778만 25.08
  4. 2억 1,276만 25.09
  5. 2억 212만 25.10
  6. 2억 2,815만 25.11
  7. 2억 8,667만 25.12
  8. 3억 1,956만 26.01
  9. 2억 6,403만 26.02
  10. 2억 4,926만 26.03
  11. 2억 1,572만 26.04
  12. 2억 717만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
195,344,175원
2026년 5월
207,171,717원

세대당 ▲ +16,202원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,124만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,580원
월 부과액의 3년 2개월 월 16,126,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,502원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 1,200만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 6} 수의계약의 대상 선경회계법인 900,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.30 전기설비안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 6} 수의계약의 대상 (주)대한전기이엔에스 1,200,000원 26.06.30 ~ 27.05.31
2026.06.08 조경유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,460,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.01 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 9} 수의계약의 대상 현대소방 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 9} 수의계약의 대상 가평하우징 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 단지내 놀이터 재도장 공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
2026.03.02 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 6} 수의계약의 대상 누리앤소방안전 1,350,000원 26.03.02 ~ 26.06.30
2025.12.30 생활하수횡주관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
2025.11.14 승강기 멀티빔 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 6} 수의계약의 대상 (주)한국엘레파킹시스템 1,280,000원 25.11.14 ~ 25.11.17
2025.11.04 승강기 안심모니터 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 6} 수의계약의 대상 (주)계룡아이씨티 1,160,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.10 건물 내부 내부 – –
2026.01.12 건물 내부 – 부분수리 –
2025.11.24 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.07.07 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법