기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕리슈빌레이크파크아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제6로 50

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,274원 평택시 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 730세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2021.11.04 (5년차)
관리비부과면적
80,635㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
934대
CCTV
248대
승강기
40대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023950
평택고덕리슈빌레이크파크아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,829원 442.1 35,645,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,982원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 416.3 33,566,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,633원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.8 1,191,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 225,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 716원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.5 522,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,572원 521.2 42,027,317
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,974원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 262.3 21,151,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,294원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 229.0 18,464,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,230원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 20.2 1,628,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 443,487
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,227원 210.3 16,955,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,591원 높음 520% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 186.4 15,031,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,441원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 22.1 1,782,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 1.1 92,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 68원 비교 자료 없음 0.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,959원 1,900.8 153,270,274
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,703원 비교 자료 없음 187.4 15,113,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,260원 비교 자료 없음 446.0 35,959,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,065원 비교 자료 없음 435.1 35,087,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,453원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 85.6 6,900,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,279원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 473.3 38,163,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 194원 높음 511% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.8 141,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,727원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 205.8 16,590,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 1,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 396원 비교 자료 없음 3.6 289,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,779원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.1 1,299,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,989원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.0 1,451,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 753원 비교 자료 없음 6.8 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,092원 200.0 16,126,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,092원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 16,126,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,678원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 36% 3,274 264,025,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,074,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,993만 25.03
  2. 2억 486만 25.04
  3. 1억 9,534만 25.05
  4. 2억 317만 25.06
  5. 2억 3,644만 25.07
  6. 2억 3,778만 25.08
  7. 2억 1,276만 25.09
  8. 2억 212만 25.10
  9. 2억 2,815만 25.11
  10. 2억 8,667만 25.12
  11. 3억 1,956만 26.01
  12. 2억 6,403만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
257,734,691원
2026년 2월
264,025,159원

세대당 ▲ +8,617원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,638만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,900원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,126,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 1,200만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 6} 수의계약의 대상 선경회계법인 900,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.30 전기설비안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 6} 수의계약의 대상 (주)대한전기이엔에스 1,200,000원 26.06.30 ~ 27.05.31
2026.06.08 조경유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,460,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.01 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 9} 수의계약의 대상 현대소방 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 9} 수의계약의 대상 가평하우징 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 단지내 놀이터 재도장 공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
2026.03.02 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 6} 수의계약의 대상 누리앤소방안전 1,350,000원 26.03.02 ~ 26.06.30
2025.12.30 생활하수횡주관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
2025.11.14 승강기 멀티빔 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 6} 수의계약의 대상 (주)한국엘레파킹시스템 1,280,000원 25.11.14 ~ 25.11.17
2025.11.04 승강기 안심모니터 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2의 6} 수의계약의 대상 (주)계룡아이씨티 1,160,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.10 건물 내부 내부 – –
2026.01.12 건물 내부 – 부분수리 –
2025.11.24 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.07.07 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법