기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

광진그랜드파크 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로 458

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,396원 광진구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 730세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
11개 동 · 35층
사용승인
2021.12.30 (5년차)
관리비부과면적
86,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨
주차
1,033대
CCTV
223대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023951
광진그랜드파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,722원 484.5 42,137,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,366원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 514.3원 대비 464.7 40,417,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 495,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 539원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.5 393,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 비교 자료 없음 2.0 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.6 657,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,304원 732.8 63,732,069
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,571원 높음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 290.2 25,236,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,695원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 366.7 31,897,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 낮음 64% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.2 274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,786원 높음 65% 광진구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 48.6 4,224,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,959원 비교 자료 없음 16.4 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 669,669
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,097원 135.1 11,750,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,100원 높음 87% 광진구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 84.8 7,372,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,997원 높음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 50.3 4,377,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,776원 1,911.8 166,276,516
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,738원 높음 130% 광진구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 316.8 27,548,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 160,809원 높음 68% 광진구 중앙값 ㎡당 805.4원 대비 1,349.7 117,390,896
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,665원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 173.4 15,085,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.2 1,755,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,008원 높음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 736,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,635원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.7 1,193,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,693원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.2 1,236,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 낮음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.3 1,330,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,679원 131.6 11,445,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,679원 낮음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 131.6 11,445,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,578원 중앙값 2,922원/㎡ 높음 16% 3,396 295,342,111

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,147,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,024만 25.09
  2. 2억 886만 25.10
  3. 2억 858만 25.11
  4. 2억 1,983만 25.12
  5. 2억 3,215만 26.01
  6. 2억 1,887만 26.02
  7. 2억 1,506만 26.03
  8. 2억 1,100만 26.04
  9. 2억 1,752만 26.05
  10. 2억 3,802만 26.06
  11. 2억 8,057만 26.07
  12. 2억 9,534만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
280,930,356원
2026년 8월
295,342,111원

세대당 ▲ +19,742원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,045만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,789원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,445,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,639원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 8,005만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 커뮤니티 시스템 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 햇빛크리너 4,787,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.07.30 급수가압펌프 인버터 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 및 윌로펌프서비스 북서울통합센터 1,450,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.07.29 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자([별표 7]의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 (주)에코그린티엠 339,993,240원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.09 홈네트워크 보안 관제 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 코콤 46,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.11 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약의 대상 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회 현대엘리베이터주식회사(강북지사) 92,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 외부 공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 회계법인 조은 900,000원 26.05.29 ~ 26.08.20
2026.05.28 수중배수펌프 등 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 윌로펌프서비스 2,350,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.18 승강기 PC보드 부품 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 현대엘리베이터주식회사(강북지사) 794,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.29 지열 심정펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 온이엔티(온 ENT) 3,030,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.28 성도씨앤디수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 및 저수조 청소 사업자 선정 890,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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