기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

광진그랜드파크 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로 458

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,390원 광진구 대비 낮음 1%
  • 730세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
11개 동 · 35층
사용승인
2021.12.30 (5년차)
관리비부과면적
86,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨
주차
1,033대
CCTV
223대
승강기
22대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023951
광진그랜드파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,920원 486.1 42,281,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,278원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 522.3원 대비 455.6 39,622,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.7 673,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 466원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.9 340,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,193원 높음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.4 1,600,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,112원 747.9 65,051,536
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,569원 높음 77% 광진구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 323.7 28,155,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,076원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 361.6 31,445,416
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.2 365,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,786원 높음 88% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 48.6 4,224,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,179원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 861,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,705원 64.7 5,624,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,729원 낮음 68% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 14.5 1,262,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,976원 높음 69% 광진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 50.2 4,362,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,322원 959.5 83,454,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,167원 높음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 177.7 15,451,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,909원 높음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 561.6 48,843,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,728원 높음 1289% 광진구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 22.9 1,991,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,191원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 127.5 11,089,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.7 1,715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 769원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.5 561,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,334원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 973,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,534원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.9 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.6 1,708,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,679원 131.6 11,445,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,679원 낮음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 131.6 11,445,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,738원 중앙값 2,420원/㎡ 낮음 1% 2,390 207,858,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 78,739,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,548만 25.01
  2. 2억 1,504만 25.02
  3. 2억 637만 25.03
  4. 2억 786만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 661만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,675원
월 부과액의 3년 월 11,445,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,004원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 8,005만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 커뮤니티 시스템 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 햇빛크리너 4,787,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.07.30 급수가압펌프 인버터 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 및 윌로펌프서비스 북서울통합센터 1,450,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
2026.07.29 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자([별표 7]의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항 (주)에코그린티엠 339,993,240원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.09 홈네트워크 보안 관제 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 코콤 46,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.11 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약의 대상 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회 현대엘리베이터주식회사(강북지사) 92,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 외부 공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 회계법인 조은 900,000원 26.05.29 ~ 26.08.20
2026.05.28 수중배수펌프 등 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 윌로펌프서비스 2,350,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.18 승강기 PC보드 부품 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 현대엘리베이터주식회사(강북지사) 794,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.29 지열 심정펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 온이엔티(온 ENT) 3,030,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.28 성도씨앤디수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 및 저수조 청소 사업자 선정 890,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법