2025년 8월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 하남시2025년 8월 부과분
위례숲 우미린 아파트
경기도 하남시 위례대로6길 45
세대당 평균 월 관리비
339,800원
- 하남시 ㎡당 중앙값
- 2,718원
- 하남시 세대당 중앙값
- 285,870원
하남시 121곳 중 74번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 39%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 8월 공개분 · 비교 대상 하남시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 875세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2022.01 (4년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,530대
- CCTV
- 390대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 9 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 116,740㎡
- 전용면적 합계
- 91,430㎡
- 시공사
- 우미린건설
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
하남시 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 25.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 하남시 중앙값
일반관리비 48,594원 단지 총액 4,252만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 61,650원 단지 총액 5,394만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 5,192원 단지 총액 454만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 199,282원 단지 총액 1억 7,437만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 25,082원 단지 총액 2,195만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 8개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 361,560,637원 · 세대당 413,212
- 2025년 2월 349,851,233원 · 세대당 399,829
- 2025년 3월 296,952,261원 · 세대당 339,374
- 2025년 4월 274,738,399원 · 세대당 313,986
- 2025년 5월 258,079,331원 · 세대당 294,947
- 2025년 6월 254,084,321원 · 세대당 290,382
- 2025년 7월 256,692,139원 · 세대당 293,362
- 2025년 8월 297,325,098원 · 세대당 339,800
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 7,670만원
- 월 부과액21,946,620원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,653원
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,848원 대비+14%
이 단지가 맺은 계약
전체 65건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 4억 4,812만원
-
2026.08.18 14,112,000원
골프연습장 빔프로젝터 렌탈업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.05 30,960,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.17 15,750,000원
원패스시스템 유지보수 계약서
(주)신관산업
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.06.15 850,000원
외부감사계약서
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.18 1,500,000원
문주 2개소 위너라이팅 철거
(주)선세이브
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.04.01 1,100,000원
기계설비 성능점검 계약서
포텍에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.26 4,900,000원
물품 공급 표준 계약서
(주)이레시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 3,600,000원
노크타운,노크존 솔루션 라이선스 계약서
(주)트러스테이
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.02.27 276,072,000원
주민공동시설 위/수탁 재계약서
더핌컴퍼니 주식회사
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.02.10 87,600,000원
조경유지관리 용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.24 1,700,000원
기술용역계약서
홍익건설엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.11.17 7,980,000원
소독 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2025.11.13 2,000,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.11 860,688,000원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.07.11 746,568,000원
경비용역 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2025.06.05 5,940,000원
소독용역계약
에이스나무병원주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.06.04 25,215,624원
공동주택 위수탁관리 계약
서림주택관리주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.05.27 550,000원
세무주치의
(선율회계법인(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.07 1,200,000원
홈노크존솔루션 라이센스 계약
(주)트러스테이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.28 1,590,840원
알리미방송서비스
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.01 1,100,000원
저수조청소 계약
지키미환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.06 14,175,000원
엘리베이터TV 설치계약서
포커스미디어코리아주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.12.12 3,900,000원
제설기 구매
라이프환경기계(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.12.10 11,560,000원
소방시설점검업체 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.03 8,400,000원
전산공급용역계약
(주)홈마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.29 1,200,000원
기계설비성능점검
(주)포텍에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.08 21,600,000원
통신 중계기지 임대계약
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.11.04 21,600,000원
통신 중계기지 임대계약
SK 텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.11.04 9,200,000원
통신 중계기지 임대계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.10.28 25,000,000원
위례숲우미린단지 내 윈터라이팅 설치
(주) 선세이브
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 14건-
2025.12.12
내부
건물 내부 · 부분교체
-
2025.11.10
외부 창,문 · 출입문(자동문)
건물 외부 · 부분수리
-
2025.11.10
외부
건물 외부 · 부분교체
-
2025.07.14
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2025.05.19
내부
건물 내부 · 부분수선
이력 9건 더 보기
-
2025.04.15
건물 외부
부분수리
-
2025.04.04
내부
건물 내부 · 부분수리
-
2025.03.04
배수설비 · 오배수관[폴리염화비닐(PVC)
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2024.12.30
건물 외부
부분수리
-
2024.11.16
내벽
건물 내부 · 부분수리
-
2024.10.29
건물 내부
부분수리
-
2024.09.27
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
-
2024.07.29
건물 외부
-
2023.06.07
환기설비
급수·위생·가스 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주하남시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 102.1㎡
171세대 331,989원 -
31평
전용 102.2㎡
77세대 332,249원 -
31평
전용 102.2㎡
172세대 332,379원 -
31평
전용 102.2㎡
248세대 332,477원 -
31평
전용 102.4㎡
10세대 333,095원 -
31평
전용 102.5㎡
15세대 333,225원 -
34평
전용 113.1㎡
163세대 367,923원 -
34평
전용 113.6㎡
14세대 369,419원 -
35평
전용 114.9㎡
5세대 373,776원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.