기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

운서SK뷰스카이시티 관리비 명세서

인천광역시 영종구 흰바위로 203

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,937원 영종구 대비 낮음 20%
  • 1,153세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,153세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2022.01.25 (4년차)
관리비부과면적
124,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK에코플랜트(주)
주차
1,509대
CCTV
397대
승강기
34대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023954
운서SK뷰스카이시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,444원 356.6 44,326,272
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,291원 낮음 21% 영종구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 336.6 41,843,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 높음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.8 1,716,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 458,196
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 267원 낮음 79% 영종구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 2.5 307,616
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,250원 456.8 56,785,554
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,078원 높음 27% 영종구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 251.2 31,221,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,637원 낮음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 172.9 21,488,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 304원 낮음 57% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,540원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.6 2,928,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 99원 비교 자료 없음 0.9 114,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 683,714
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,772원 72.1 8,961,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,400원 높음 225% 영종구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 59.4 7,378,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,373원 낮음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.7 1,582,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,434원 931.5 115,800,682
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,404원 높음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 235.6 29,290,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,710원 낮음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 509.9원 대비 479.6 59,621,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 374원 비교 자료 없음 3.5 430,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,600원 낮음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 163.2 20,293,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 2,695,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 664원 낮음 59% 영종구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.2 765,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,104원 낮음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.5 2,425,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 2.2 277,324
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,938원 120.0 14,917,437
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,938원 낮음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 120.0 14,917,437
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,839원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 20% 1,937 240,791,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,225,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,079만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,295만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,161원
월 부과액의 2년 2개월 월 14,917,437원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,911원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 42억 5,635만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.12 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2제9호 및 관리규약 제72조 제2항에따라 기존사업자 재계약 조은아이티(주) 3,840,000원 26.06.13 ~ 28.06.12
2026.06.11 기계설비성능점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주텍관리업자및사업자선정지침별표2 제6호에따라 입주자대표회의 의결 (주)에스엠에스 1,850,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.01 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2제6호에따라 입주자대표회의 의결 유승완세무회계사무소 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2제6호에따라 수의계약 (주)대일시스템 1,517,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.04.22 커뮤니티내 보안용CCTV운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에따라 입주자대표회의 의결 케이티텔레캅(주) 2,520,000원 26.05.01 ~ 29.05.01
2026.04.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9호 및 관리규약제72조제2항에따라 기존사업자 재계약 (주)한영방제 8,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 단지 외곽 안전 펜스 설치 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.19 무인카페 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에따라 입주자대표회의 의결 모가 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.04.01
2026.02.12 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 별표2제9호 및 관리규약 제72조 제2항에따라 기존사업자 재계약 (주)서부전기안전이앤씨 1,818,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.23 급수·위생·가스 환기설비 부분교체 –
2026.05.06 건물 외부 – 부분교체 –
2026.02.06 건물 내부 – 전면교체 –
2026.01.16 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 –
2025.12.29 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2025.11.21 건물 외부 – 부분수리 –
2025.10.13 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수선 –
2025.08.21 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.06.26 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.05.13 건물 내부 내부 부분수선 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법