기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 경안동

경기광주역 금호리첸시아아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 경안로41번길 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,294원 광주시 대비 높음 5%
  • 447세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2021.08.27 (5년차)
관리비부과면적
42,239㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
503대
CCTV
155대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023961
경기광주역 금호리첸시아아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,049원 593.1 25,053,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,527원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 485.5원 대비 555.9 23,479,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,916원 높음 84% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.3 856,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 71% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 175,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 202% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,068원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.3 477,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,931원 591.9 25,001,147
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,804원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 230.7 9,746,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,109원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 308.0 13,011,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 928원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,199원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 33.9 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 162원 비교 자료 없음 1.7 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 325,237
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,923원 62.7 2,647,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,931원 높음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 41.6 1,757,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,992원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.1 890,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,082원 889.8 37,584,774
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,426원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 68.0 2,872,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,377원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 512.0 21,624,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -95원 비교 자료 없음 -1.0 -42,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,448원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 216.4 9,140,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.7 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 432원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.6 193,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,490원 높음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 26.3 1,113,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,344원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.8 1,047,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,226원 비교 자료 없음 13.0 547,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,743원 156.0 6,590,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,743원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 156.0 6,590,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,728원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 5% 2,294 96,877,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,966,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 110만 25.01
  2. 1억 185만 25.02
  3. 9,671만 25.03
  4. 9,896만 25.04
  5. 9,688만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,981만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,914원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,590,000원 부과 · 4,697,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,969원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 7억 5,152만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 영구배수펌프 연결배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6.10. 미래인포테크 2,622,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 알파벳 LED 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6. SH 디자인 750,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.10 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상9. (주)서울소방 4,320,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 승강기부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상2.10. 현대엘리베이터서비스(주) 11,106,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.13 외벽크랙누수보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6.10. 모네(MONE) 1,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 옥상바닥누수보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6.10. 누수다누수탐지 1,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 3층 채광창 파손유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6. 거산EGM 2,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.31 우수관역류방지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6.10. 하수구닥터클린 600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.25 소화전 연결배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6.10. 서울소방 350,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.09 키즈카페 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6. (주)홈앤아이클린케어 1,454,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.11 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법