기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 경안동

경기광주역 금호리첸시아아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 경안로41번길 6

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,512원 광주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 447세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2021.08.27 (5년차)
관리비부과면적
42,239㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
503대
CCTV
155대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023961
경기광주역 금호리첸시아아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,493원 629.6 26,593,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,152원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 486.2원 대비 583.6 24,652,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.6 576,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 132,140
A04 피복비 직원 근무복 364원 비교 자료 없음 3.9 162,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,150원 높음 97% 광주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.8 961,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,648원 641.8 27,109,621
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,355원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 257.7 10,886,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,276원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 331.0 13,980,234
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 928원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,199원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 33.9 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 162원 비교 자료 없음 1.7 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 325,237
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,259원 55.7 2,350,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,964원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 31.4 1,324,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,296원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 24.3 1,026,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,266원 1,029.3 43,477,931
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,402원 낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 78.3 3,308,641
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,200원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 496.8원 대비 637.1 26,909,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 432원 비교 자료 없음 4.6 193,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,795원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 230.7 9,742,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,450원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.9 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 407원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.3 181,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,417원 높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.6 1,080,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,164원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.9 967,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,743원 156.0 6,590,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,743원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 156.0 6,590,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,409원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 8% 2,512 106,121,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,702,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,671만 25.03
  2. 9,896만 25.04
  3. 9,688만 25.05
  4. 1억 15만 25.06
  5. 1억 1,228만 25.07
  6. 1억 3,138만 25.08
  7. 1억 2,869만 25.09
  8. 1억 305만 25.10
  9. 9,861만 25.11
  10. 1억 70만 25.12
  11. 1억 410만 26.01
  12. 1억 612만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
101,854,860원
2026년 2월
106,121,813원

세대당 ▲ +9,545원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,373만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,427원
월 부과액의 4년 월 6,590,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,809원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 7억 5,152만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 영구배수펌프 연결배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6.10. 미래인포테크 2,622,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 알파벳 LED 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6. SH 디자인 750,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.10 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상9. (주)서울소방 4,320,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.08 승강기부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상2.10. 현대엘리베이터서비스(주) 11,106,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.13 외벽크랙누수보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6.10. 모네(MONE) 1,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 옥상바닥누수보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6.10. 누수다누수탐지 1,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 3층 채광창 파손유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6. 거산EGM 2,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.31 우수관역류방지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6.10. 하수구닥터클린 600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.25 소화전 연결배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6.10. 서울소방 350,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.09 키즈카페 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6. (주)홈앤아이클린케어 1,454,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.11 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법