기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 노량진동
어바니엘한강 관리비 명세서
서울특별시 동작구 노량진동 333-,서울특별시 동작구 노량진동 333 어바니엘한강
- 세대당 17만원
- ㎡당 6,296원 동작구 대비 ▲높음 132%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 207세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 207세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 2018.07.24 (8년차)
- 관리비부과면적
- 5,425㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)이테크건설
- 주차
- 137대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 87,555원 |
합계의 53%
|
3,340.6 | 18,123,827 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 83,027원 | ▲높음 558% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 | 3,167.8 | 17,186,572 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,604원 | ▲높음 485% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 61.2 | 332,116 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 271원 | ▲높음 88% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 10.3 | 56,026 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,653원 | ▲높음 720% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 101.2 | 549,113 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,380원 |
합계의 33%
|
2,074.8 | 11,256,761 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,883원 | ▲높음 456% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 | 1,025.7 | 5,564,761 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,356원 | ▲높음 156% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 | 929.3 | 5,041,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 907원 | ▲높음 352% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 34.6 | 187,731 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,235원 | ▲높음 202% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 85.3 | 462,569 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,705원 |
합계의 5%
|
294.0 | 1,594,856 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,177원 | ▲높음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 | 83.1 | 450,652 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,528원 | ▲높음 497% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 210.9 | 1,144,204 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 15,369원 |
합계의 9%
|
586.4 | 3,181,442 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,934원 | ▲높음 156% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 | 493.5 | 2,677,250 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,436원 | ▲높음 7341% 동작구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 92.9 | 504,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 0원 | ▼낮음 100% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 0.0 | 12 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 165,009원 | 중앙값 2,708원/㎡ ▲높음 132% | 6,296 | 34,156,887 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,546만 25.02
- 3,419만 25.03
- 3,178만 25.04
- 3,320만 25.05
- 3,295만 25.06
- 3,518만 25.07
- 3,270만 25.08
- 3,306만 25.09
- 3,261만 25.10
- 3,224만 25.11
- 3,227만 25.12
- 3,416만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 32,950,849원
- 2026년 1월
- 34,156,887원
세대당 ▲ +5,826원 (+4%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 39건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.26 | 교육동 옥상 출입구 자동폐쇄장치 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | (주)신우소방 엔지니어링 | 1,350,000원 | 24.08.26 ~ 24.08.26 |
| 2024.08.26 | 교육동 옥상 출입구 자동폐쇄장치 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | (주)케이앤테크 | 1,200,000원 | 24.08.26 ~ 24.08.26 |
| 2024.08.20 | 2024년 하반기 소방 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | (주)신우소방엔지니어링 | 480,000원 | 24.08.20 ~ 24.08.20 |
| 2024.08.06 | 외벽 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 행운인테리어 | 1,000,000원 | 24.08.06 ~ 24.08.06 |
| 2024.08.03 | 오수 및 배수관 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 모모드레인솔루션 | 4,990,000원 | 24.08.03 ~ 24.08.04 |
| 2024.07.15 | 2024년 하반기 소방 종합점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | (주)신우소방엔지니어링 | 2,000,000원 | 24.07.15 ~ 24.07.31 |
| 2024.06.17 | 어바니엘한강 승강기 레일슈가이드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 한화엘리베이터(주) | 230,000원 | 24.06.17 ~ 24.06.18 |
| 2024.06.03 | 어바니엘한강 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | (주)신의 | 1,360,000원 | 24.06.03 ~ 24.12.31 |
| 2024.05.17 | 어바니엘한강 실내공기질 측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | (주)생활환경연구소 | 500,000원 | 24.05.17 ~ 24.06.15 |
| 2024.05.09 | 2024년 상하반기 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 인정이엔지(주) | 600,000원 | 24.05.09 ~ 24.05.23 |
| 2024.04.17 | 전기안전 직무고시 정기점검 대행계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | (주)한국전기시스템 | 1,100,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.03 | 어바니엘한강 교육동 유리보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 사각디자인 | 1,818,182원 | 24.04.03 ~ 24.04.03 |
| 2024.03.04 | 어바니엘한강 정화조 배기휀 및 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | (주)대원산업 | 1,900,000원 | 24.03.04 ~ 24.03.04 |
| 2024.02.22 | 어바니엘한강 소방시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | (주)신우소방엔지니어링 | 400,000원 | 24.02.22 ~ 24.02.22 |
| 2024.01.23 | 어바니엘한강 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | (주)신우소방엔지니어링 | 2,000,000원 | 24.01.23 ~ 24.01.24 |
| 2024.01.02 | 어바니엘한강 복합기 렌트 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 카피몬 | 1,800,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.29 | 어바니엘한강 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | (주)서울환경자원센터 | 3,000,000원 | 24.12.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.29 | 어바니엘한강 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 이지스 엔터프라이즈 주식회사 | 1,440,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.28 | 어바니엘한강 소독 및 방역 용역사업 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 티엔크린(주) | 3,000,000원 | 24.01.02 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.28 | 어바니엘한강 정화조 유지관리 보수 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 태랑이엔브이 | 3,360,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.04 | 전기실 서지보호기 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | (주)명성인더스트리 | 760,000원 | 23.12.04 ~ 23.12.04 |
| 2023.11.30 | 기존 사업자(무인세탁보관함) 임대 운영 연장 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 월 매출액(카드결재금액)의 7%와 기본 전기료 5,000원을 매월 전기료로 받음, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | (주)베터라이프 | 0원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.11.28 | 어바니엘한강 조경관리 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 행운인테리어 | 750,000원 | 23.11.28 ~ 23.11.28 |
| 2023.11.23 | 동우씨엠(주)서울지점 어바니엘한강 배터리 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 밧데리 365 | 1,370,000원 | 23.11.23 ~ 23.11.23 |
| 2023.11.06 | 어바니엘한강 후문 자동문 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 제이비(JB) 오토도어 | 205,000원 | 23.11.06 ~ 23.11.06 |
| 2023.10.17 | 어바니엘한강 우레탄 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 행운인테리어 | 1,400,000원 | 23.10.17 ~ 23.10.20 |
| 2023.09.15 | 어바니엘한강 도배공사 계약에 관한 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 행운인테리어 | 300,000원 | 23.09.15 ~ 23.09.15 |
| 2023.09.05 | 누수탐지 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 금성종합설비 | 1,000,000원 | 23.09.05 ~ 23.09.06 |
| 2023.09.05 | 누수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 금성종합설비 | 2,000,000원 | 23.09.05 ~ 23.09.06 |
| 2023.09.05 | 어바니엘한강 지하1층 주차장 배관보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 | 금성종합설비 | 1,000,000원 | 23.09.05 ~ 23.09.06 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.26 | 건물 내부 | – | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2024.02.22 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법