기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

어바니엘한강 관리비 명세서

서울특별시 동작구 노량진동 333-,서울특별시 동작구 노량진동 333 어바니엘한강

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 6,019원 동작구 대비 높음 122%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 207세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2018.07.24 (8년차)
관리비부과면적
5,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)이테크건설
주차
137대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023966
어바니엘한강 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,809원 3,388.4 18,383,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,974원 높음 544% 동작구 중앙값 ㎡당 491.3원 대비 3,165.8 17,175,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 높음 301% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 41.5 225,378
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 197% 동작구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 10.9 58,887
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,462원 높음 1260% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 170.2 923,645
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,753원 2,089.1 11,333,911
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,256원 높음 447% 동작구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 1,039.9 5,641,911
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,356원 높음 153% 동작구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 929.3 5,041,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 높음 326% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 34.6 187,731
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 높음 213% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 85.3 462,569
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,492원 247.7 1,343,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 730원 낮음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 27.9 151,191
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,762원 높음 543% 동작구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 219.8 1,192,639
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,689원 293.4 1,591,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,590원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 175.1 950,042
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,099원 높음 9284% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 118.3 641,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,743원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 122% 6,019 32,652,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,270만 25.08
  2. 3,306만 25.09
  3. 3,261만 25.10
  4. 3,224만 25.11
  5. 3,227만 25.12
  6. 3,416만 26.01
  7. 3,452만 26.02
  8. 3,148만 26.03
  9. 3,405만 26.04
  10. 3,413만 26.05
  11. 3,316만 26.06
  12. 3,265만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
35,179,618원
2026년 7월
32,652,809원

세대당 ▼ -12,206원 (-7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.26 교육동 옥상 출입구 자동폐쇄장치 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 (주)신우소방 엔지니어링 1,350,000원 24.08.26 ~ 24.08.26
2024.08.26 교육동 옥상 출입구 자동폐쇄장치 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 (주)케이앤테크 1,200,000원 24.08.26 ~ 24.08.26
2024.08.20 2024년 하반기 소방 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 (주)신우소방엔지니어링 480,000원 24.08.20 ~ 24.08.20
2024.08.06 외벽 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 행운인테리어 1,000,000원 24.08.06 ~ 24.08.06
2024.08.03 오수 및 배수관 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 모모드레인솔루션 4,990,000원 24.08.03 ~ 24.08.04
2024.07.15 2024년 하반기 소방 종합점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 (주)신우소방엔지니어링 2,000,000원 24.07.15 ~ 24.07.31
2024.06.17 어바니엘한강 승강기 레일슈가이드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 한화엘리베이터(주) 230,000원 24.06.17 ~ 24.06.18
2024.06.03 어바니엘한강 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 (주)신의 1,360,000원 24.06.03 ~ 24.12.31
2024.05.17 어바니엘한강 실내공기질 측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 (주)생활환경연구소 500,000원 24.05.17 ~ 24.06.15
2024.05.09 2024년 상하반기 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 - 500만원 이하 계약 인정이엔지(주) 600,000원 24.05.09 ~ 24.05.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.26 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.02.22 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법