기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

사하한신더휴아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사리로 106

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,122원 사하구 대비 높음 7%
  • 835세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2022.06.10 (4년차)
관리비부과면적
80,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영(주)
주차
902대
CCTV
284대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023969
사하한신더휴아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,812원 400.6 32,407,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,720원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 379.0 30,660,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 599,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 82% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 293,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 893원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.2 745,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,854원 514.6 41,628,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,186원 높음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 249.7 20,195,568
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,928원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 216.0 17,474,834
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,207원 높음 65% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 43.4 3,513,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 444,906
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,410원 35.2 2,847,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 634원 낮음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 6.5 529,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,776원 높음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 28.7 2,317,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,966원 1,093.8 88,481,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,738원 높음 212% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 327.6 26,501,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,710원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 513.1 41,507,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -65원 비교 자료 없음 -0.7 -53,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,818원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 183.9 14,877,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,997원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.6 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 576,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,437원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.8 1,200,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,404원 높음 83% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 24.8 2,007,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 236원 비교 자료 없음 2.4 197,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,557원 78.0 6,309,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,557원 낮음 63% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 78.0 6,309,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,599원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 7% 2,122 171,674,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,926,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,964만 25.01
  2. 1억 7,167만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,977만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,851원
월 부과액의 2년 월 6,309,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,480만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 한국미쓰비시엘리베이터 70,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,125,000원 –
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2인이상 견적 받아 선정 엠에스텍스세무회계 1,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.22
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반) 1,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.22
2026.05.15 승강기메인로프컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 한국미쓰비시엘리베이터 8,750,000원 26.05.15 ~ 26.05.29
2026.05.15 타운보드설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 타운보드중안 8,198,180원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.05.15 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인이상 견적 최저가 벽진기계설비기술단 1,045,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.14 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2개이상 견적받아 최저가 선정 지웰코리아 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 개인하수처리시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 2인이상 견전받아 선정 에이스환경산업 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2인이상 견적 우진safe 990,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법