기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

사하한신더휴아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사리로 106

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,086원 사하구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 835세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2022.06.10 (4년차)
관리비부과면적
80,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영(주)
주차
902대
CCTV
284대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023969
사하한신더휴아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,318원 395.5 31,995,925
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,428원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 376.0 30,417,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 703,715
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 497원 높음 146% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.1 415,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 비교 자료 없음 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 421원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.3 351,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,504원 531.6 43,006,026
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,866원 높음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 256.7 20,762,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,525원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 222.2 17,973,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,580원 높음 73% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 47.3 3,824,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 444,906
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,125원 104.5 8,454,138
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,990원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.9 2,496,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,135원 높음 239% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 73.6 5,957,378
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,611원 976.6 78,999,774
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,799원 높음 180% 사하구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 266.3 21,542,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,663원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 430.1 34,788,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 27원 비교 자료 없음 0.3 22,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,215원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 219.0 17,714,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,003원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 1,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.8 631,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 낮음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.6 1,828,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,557원 78.0 6,309,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,557원 낮음 64% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 78.0 6,309,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,114원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 10% 2,086 168,765,545

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,633,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,910만 25.04
  2. 1억 5,546만 25.05
  3. 1억 5,508만 25.06
  4. 1억 8,095만 25.07
  5. 1억 9,781만 25.08
  6. 2억 948만 25.09
  7. 1억 7,609만 25.10
  8. 1억 6,387만 25.11
  9. 1억 6,136만 25.12
  10. 1억 8,083만 26.01
  11. 1억 7,555만 26.02
  12. 1억 6,877만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
156,529,324원
2026년 3월
168,765,545원

세대당 ▲ +14,654원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,049만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,849원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,309,680원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,675원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,480만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 한국미쓰비시엘리베이터 70,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,125,000원 –
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2인이상 견적 받아 선정 엠에스텍스세무회계 1,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.22
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반) 1,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.22
2026.05.15 승강기메인로프컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 한국미쓰비시엘리베이터 8,750,000원 26.05.15 ~ 26.05.29
2026.05.15 타운보드설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 타운보드중안 8,198,180원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.05.15 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인이상 견적 최저가 벽진기계설비기술단 1,045,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.14 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2개이상 견적받아 최저가 선정 지웰코리아 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 개인하수처리시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 2인이상 견전받아 선정 에이스환경산업 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2인이상 견적 우진safe 990,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법