기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

사하한신더휴아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사리로 106

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,967원 사하구 대비 높음 5%
  • 835세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2022.06.10 (4년차)
관리비부과면적
80,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영(주)
주차
902대
CCTV
284대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023969
사하한신더휴아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,236원 394.7 31,927,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,447원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 365.9 29,597,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 840,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 141% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.0 404,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,220원 높음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.6 1,019,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,893원 525.3 42,495,468
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,280원 높음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 250.6 20,273,498
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,936원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 216.1 17,481,394
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 비교 자료 없음 7.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,426원 높음 73% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 45.7 3,695,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 444,906
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,139원 42.7 3,455,805
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 721원 낮음 63% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 7.4 601,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,418원 높음 77% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 35.3 2,854,075
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,718원 926.1 74,914,506
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,103원 높음 110% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 217.8 17,620,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,491원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 438.6 35,480,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 높음 123% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 381,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,154원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 197.7 15,993,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,997원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.6 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.5 604,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,390원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.3 1,160,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,403원 높음 81% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.8 2,006,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,557원 78.0 6,309,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,557원 낮음 63% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 78.0 6,309,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,542원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 5% 1,967 159,102,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,105,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,964만 25.01
  2. 1억 7,167만 25.02
  3. 1억 5,653만 25.03
  4. 1억 5,910만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,074만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,987원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,309,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,480만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 한국미쓰비시엘리베이터 70,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,125,000원 –
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2인이상 견적 받아 선정 엠에스텍스세무회계 1,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.22
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반) 1,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.22
2026.05.15 승강기메인로프컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 한국미쓰비시엘리베이터 8,750,000원 26.05.15 ~ 26.05.29
2026.05.15 타운보드설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 타운보드중안 8,198,180원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.05.15 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인이상 견적 최저가 벽진기계설비기술단 1,045,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.14 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2개이상 견적받아 최저가 선정 지웰코리아 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 개인하수처리시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 2인이상 견전받아 선정 에이스환경산업 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2인이상 견적 우진safe 990,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.25 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2025.07.24 급수·위생·가스 환기설비 부분수리 –
2025.06.05 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법