기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래래미안아이파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 금정마을로 147

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,020원 동래구 대비 높음 2%
  • 3,853세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,853세대
동수 · 최고층
32개 동 · 35층
사용승인
2022.06.14 (4년차)
관리비부과면적
405,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산,현대산업개발
주차
4,277대
CCTV
1,239대
승강기
100대
전기차 충전기
137대
관리 인원
관리 32 · 경비 27 · 청소 42명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023975
동래래미안아이파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,884원 360.1 145,966,453
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,133원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 333.9 135,367,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,384원 높음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.2 5,331,995
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 980,820
A04 피복비 직원 근무복 482원 비교 자료 없음 4.6 1,856,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 301,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 26원 비교 자료 없음 0.2 99,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.0 2,029,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,257원 515.7 209,052,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,394원 높음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 203.3 82,430,992
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,473원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 270.6 109,706,632
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,671원 높음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 34.9 14,146,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 1.3 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 2,229,608
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,872원 17.8 7,211,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 438원 낮음 74% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 4.2 1,686,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,315원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.5 5,068,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 118원 비교 자료 없음 1.1 456,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,774원 1,033.9 419,106,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,181원 높음 119% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 258.3 104,727,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,704원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 519.9 210,773,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 347원 높음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 1,337,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,453원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 194.4 78,805,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.9 8,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 3,572,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.0 3,632,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,910원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.2 7,360,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,718원 92.4 37,442,224
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,718원 낮음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 92.4 37,442,224
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,504원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 2% 2,020 818,778,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 234,227,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 1,592만 25.01
  2. 8억 1,878만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,437만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,848원
월 부과액의 2년 7개월 월 37,442,224원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 25억 8,194만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.11 옥상중계기 부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 4호에 의거 입주자대표회의 의결 LG 유플러스 주식회사 9,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.10 옥상중계기 부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 4호에 의거 입주자대표회의 의결 sk텔레콤 주식회사 9,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.10 옥상중계기 부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 4호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 9,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 동래래미안아이파크 동행축제 행사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결을 한 경우 부산스러운 5,000,000원 26.10.23 ~ 26.10.26
2026.09.22 보건관리 업무 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결을 한 경우 (주)이누안전보건연구소 2,862,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.16 휴림웰니스 항소심 수임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결을 한 경우 법무법인 재유 3,500,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 법률자문 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결을 한 경우 법무법인 재유 4,800,000원 26.10.18 ~ 27.10.17
2026.09.08 저수조 청소업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 응찰한 6개 업체 구비 서류 등 점검완료 후 최저가를 제시한 업체를 최종 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 3,280,000원 –
2026.09.08 소방 종합정밀점검 및 작동기능 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰한 5개 업체 구비 서류 등 점검완료 후 최저가를 제시한 업체를 최종 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 17,200,000원 –
2026.09.05 승강기 부품 교체(수리공사)_209동 4호기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 4호에 의거 입주자대표회의 의결을 한 경우 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.08.30 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법