기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래래미안아이파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 금정마을로 147

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,060원 동래구 대비 높음 2%
  • 3,853세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,853세대
동수 · 최고층
32개 동 · 35층
사용승인
2022.06.14 (4년차)
관리비부과면적
405,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산,현대산업개발
주차
4,277대
CCTV
1,239대
승강기
100대
전기차 충전기
137대
관리 인원
관리 32 · 경비 27 · 청소 42명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023975
동래래미안아이파크아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,943원 351.1 142,343,031
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,896원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 322.2 130,599,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.9 4,013,575
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 1,114,750
A04 피복비 직원 근무복 287원 비교 자료 없음 2.7 1,104,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 10원 비교 자료 없음 0.1 40,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 25원 비교 자료 없음 0.2 94,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,395원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.3 5,376,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,332원 497.4 201,633,688
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,331원 높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 202.7 82,189,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,690원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 263.2 106,689,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 비교 자료 없음 4.4 1,780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,130원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 20.2 8,206,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 1.3 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 2,229,608
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,358원 31.9 12,939,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,205원 낮음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.5 4,642,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,153원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 8,297,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,133원 1,084.8 439,753,884
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,158원 높음 161% 동래구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 305.6 123,903,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,018원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 503.9 204,279,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -242원 비교 자료 없음 -2.3 -932,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,141원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 219.9 89,161,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.1 8,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 4,220,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 725원 낮음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.9 2,791,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,910원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.2 7,360,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,004원 95.1 38,543,844
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,004원 낮음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 95.1 38,543,844
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,770원 중앙값 2,018원/㎡ 높음 2% 2,060 835,214,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 297,840,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 1,592만 25.01
  2. 8억 1,878만 25.02
  3. 8억 9,545만 25.03
  4. 7억 7,627만 25.04
  5. 7억 8,912만 25.05
  6. 8억 4,376만 25.06
  7. 10억 4,155만 25.07
  8. 11억 377만 25.08
  9. 9억 4,412만 25.09
  10. 8억 1,822만 25.10
  11. 8억 1,002만 25.11
  12. 8억 3,521만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,160만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,926원
월 부과액의 3년 5개월 월 38,543,844원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,786원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 25억 8,194만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.11 옥상중계기 부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 4호에 의거 입주자대표회의 의결 LG 유플러스 주식회사 9,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.10 옥상중계기 부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 4호에 의거 입주자대표회의 의결 sk텔레콤 주식회사 9,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.10 옥상중계기 부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 4호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 9,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 동래래미안아이파크 동행축제 행사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결을 한 경우 부산스러운 5,000,000원 26.10.23 ~ 26.10.26
2026.09.22 보건관리 업무 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결을 한 경우 (주)이누안전보건연구소 2,862,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.16 휴림웰니스 항소심 수임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결을 한 경우 법무법인 재유 3,500,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 법률자문 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결을 한 경우 법무법인 재유 4,800,000원 26.10.18 ~ 27.10.17
2026.09.08 저수조 청소업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 응찰한 6개 업체 구비 서류 등 점검완료 후 최저가를 제시한 업체를 최종 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 3,280,000원 –
2026.09.08 소방 종합정밀점검 및 작동기능 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰한 5개 업체 구비 서류 등 점검완료 후 최저가를 제시한 업체를 최종 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 17,200,000원 –
2026.09.05 승강기 부품 교체(수리공사)_209동 4호기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 4호에 의거 입주자대표회의 의결을 한 경우 현대엘리베이터서비스(주) 5,670,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.08.30 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법