기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 문성리

문성태완 노블리안 관리비 명세서

경상북도 구미시 당산로1길 9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,660원 구미시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 332세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2021.12.30 (5년차)
관리비부과면적
35,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)태완
주차
416대
CCTV
70대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023977
문성태완 노블리안 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,620원 582.3 20,457,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,736원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 564.5 19,832,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.7 410,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 78,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 137,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,837원 423.7 14,885,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,692원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 195.5 6,869,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,904원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 188.1 6,608,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,241원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 40.1 1,408,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,185원 653.8 22,969,422
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,502원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 127.6 4,482,602
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,484원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 344.8 12,112,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -334원 비교 자료 없음 -3.2 -111,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,506원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 146.5 5,147,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.9 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 212,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 964원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.1 320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,641원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 8% 1,660 58,312,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,243,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,803만 25.03
  2. 5,677만 25.04
  3. 5,986만 25.05
  4. 6,019만 25.06
  5. 7,150만 25.07
  6. 7,698만 25.08
  7. 6,256만 25.09
  8. 6,024만 25.10
  9. 5,975만 25.11
  10. 6,080만 25.12
  11. 6,144만 26.01
  12. 5,831만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
57,859,719원
2026년 2월
58,312,912원

세대당 ▲ +1,365원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,127만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,640,000원 –
2026.03.05 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가표에 의거 임차인대표회의 의결 다올클린 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소독업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가표에 의거 (주)동진엠엔에스 988,650원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.05 시설물 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 메리츠화재 3,742,200원 26.01.06 ~ 27.01.06
2025.12.22 재활용품수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가표에 의거 임차인대표회의 의결 그린자원 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.06.09 차수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임차인대표회의 의결 하나 ENG 3,070,000원 25.06.09 ~ 25.06.30
2025.02.28 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가표에 의거 다올클린 900,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.28 소독업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가표에 의거 (주)동진엠엔에스 925,875원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.03 시설물 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 메리츠화재 3,991,500원 25.01.06 ~ 26.01.06
2024.12.31 재활용품수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가표에 의거 그린자원 3,000,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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