기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

한양수자인파크뷰 관리비 명세서

경기도 의정부시 경의로 108

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 7,076원 의정부시 대비 높음 218%
  • 299세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2020.12.21 (6년차)
관리비부과면적
7,733㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
174대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(주)크라운종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023988
한양수자인파크뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,734원 531.0 4,106,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,404원 높음 415% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 54.3 419,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 499원 높음 522% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 19.3 149,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 388원 높음 2133% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 15.0 116,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,465원 비교 자료 없음 172.6 1,335,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,978원 높음 2064% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 269.8 2,086,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,910원 2,780.5 21,501,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 1,030원 낮음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 39.8 308,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 높음 409% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 32.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 920원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 35.6 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 69,124원 높음 47243% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2,672.7 20,668,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,776원 532.7 4,119,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,776원 높음 2095% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 532.7 4,119,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,011원 3,093.7 23,923,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,506원 비교 자료 없음 638.2 4,935,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,778원 비교 자료 없음 223.4 1,727,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -16,245원 비교 자료 없음 -628.1 -4,857,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,245원 비교 자료 없음 628.1 4,857,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,111원 높음 463% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 584.3 4,518,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,878원 높음 144% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 961.9 7,438,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,932원 높음 109% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 500.0 3,866,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,865원 높음 224% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 72.1 557,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,941원 높음 418% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 113.7 879,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,585원 138.6 1,071,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,585원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 138.6 1,071,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,017원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 218% 7,076 54,721,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,896,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,615만 25.01
  2. 6,547만 25.02
  3. 6,041만 25.03
  4. 5,472만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,301만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 5,563원
월 부과액의 3년 4개월 월 1,071,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.15 시설물정기안전점검(하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 제일건설안전기술(주) 700,000원 21.11.15 ~ 21.12.31
2021.08.25 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 (주)브리지웨어 1,080,000원 21.09.01 ~ 24.08.31
2021.06.03 시설물정기안전점검(상반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 제일건설안전기술(주) 700,000원 21.06.03 ~ 21.06.30
2021.06.01 저수조청소(수질관리포함)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 (주)두성시스템 2,011,000원 21.06.01 ~ 21.12.31
2021.02.25 청소(건물)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 크린대장(주) 2,500,000원 21.02.25 ~ 21.02.28
2021.02.03 냉온수기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 풀무원샘플(주) (성원유통특판) 248,000원 21.02.03 ~ 23.02.02
2021.01.11 복사기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 신도 로컬 O.A 1,200,000원 21.01.11 ~ 22.01.10
2021.01.04 관리비전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약) (주)유니빌 1,680,000원 21.01.04 ~ 22.01.03
2021.01.04 화재보험(근생65세대)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침[별표2] 중 보험계약 롯데손해보험(주) 1,596,900원 21.01.04 ~ 22.01.04
2021.01.04 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침[별표2] 중 보험계약 (주)KB손해보험 2,500,700원 21.01.04 ~ 22.01.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법