기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

한양수자인파크뷰 관리비 명세서

경기도 의정부시 경의로 108

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 7,778원 의정부시 대비 높음 202%
  • 299세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2020.12.21 (6년차)
관리비부과면적
7,733㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
174대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(주)크라운종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023988
한양수자인파크뷰 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,194원 548.8 4,244,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 높음 147% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 25.5 197,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 500원 높음 476% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 19.3 149,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 비교 자료 없음 14.0 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,967원 비교 자료 없음 192.0 1,485,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,706원 높음 2287% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 298.0 2,304,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,910원 2,780.5 21,501,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 1,030원 낮음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 39.8 308,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 높음 397% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 32.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 920원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 35.6 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 69,124원 높음 44447% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2,672.7 20,668,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,907원 576.4 4,457,265
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 619원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 23.9 185,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,288원 높음 2131% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 552.5 4,272,095
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,555원 3,733.4 28,869,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,161원 비교 자료 없음 315.5 2,440,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73원 비교 자료 없음 2.8 21,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8,161원 비교 자료 없음 -315.5 -2,440,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,161원 비교 자료 없음 315.5 2,440,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,346원 높음 568% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 748.0 5,784,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,839원 높음 178% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 2,004.4 15,499,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,323원 높음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 476.5 3,684,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,873원 높음 225% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 72.4 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,941원 높음 410% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 113.7 879,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,585원 138.6 1,071,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,585원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 138.6 1,071,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,152원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 202% 7,778 60,144,315

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,341,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,615만 25.01
  2. 6,547만 25.02
  3. 6,041만 25.03
  4. 5,472만 25.04
  5. 5,364만 25.05
  6. 5,748만 25.06
  7. 6,139만 25.07
  8. 6,014만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,730만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 6,117원
월 부과액의 3년 8개월 월 1,071,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.15 시설물정기안전점검(하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 제일건설안전기술(주) 700,000원 21.11.15 ~ 21.12.31
2021.08.25 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 (주)브리지웨어 1,080,000원 21.09.01 ~ 24.08.31
2021.06.03 시설물정기안전점검(상반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 제일건설안전기술(주) 700,000원 21.06.03 ~ 21.06.30
2021.06.01 저수조청소(수질관리포함)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 (주)두성시스템 2,011,000원 21.06.01 ~ 21.12.31
2021.02.25 청소(건물)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 크린대장(주) 2,500,000원 21.02.25 ~ 21.02.28
2021.02.03 냉온수기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 풀무원샘플(주) (성원유통특판) 248,000원 21.02.03 ~ 23.02.02
2021.01.11 복사기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 신도 로컬 O.A 1,200,000원 21.01.11 ~ 22.01.10
2021.01.04 관리비전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약) (주)유니빌 1,680,000원 21.01.04 ~ 22.01.03
2021.01.04 화재보험(근생65세대)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침[별표2] 중 보험계약 롯데손해보험(주) 1,596,900원 21.01.04 ~ 22.01.04
2021.01.04 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침[별표2] 중 보험계약 (주)KB손해보험 2,500,700원 21.01.04 ~ 22.01.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법