기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

한양수자인파크뷰 관리비 명세서

경기도 의정부시 경의로 108

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 12,614원 의정부시 대비 높음 407%
  • 작년 같은 달 높음 47%
  • 299세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2020.12.21 (6년차)
관리비부과면적
7,733㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
174대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
(주)크라운종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023988
한양수자인파크뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,527원 561.7 4,343,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 269% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 38.4 296,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 465% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 18.5 142,790
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 7.1 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 334원 높음 4105% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 12.9 100,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5,836원 비교 자료 없음 225.7 1,745,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,701원 높음 1865% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 259.1 2,003,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,516원 2,842.6 21,981,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 1,030원 낮음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 39.8 308,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 높음 397% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 32.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 920원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 35.6 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 70,731원 높음 47125% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2,734.8 21,148,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,838원 535.1 4,137,585
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,024원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 39.6 306,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,814원 높음 1861% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 495.5 3,831,415
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,771원 8,536.3 66,010,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,500원 비교 자료 없음 2,107.3 16,295,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,442원 비교 자료 없음 1,370.4 10,597,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,308원 비교 자료 없음 630.5 4,876,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,224원 높음 1264% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 2,057.9 15,914,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,679원 높음 137% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 1,147.5 8,873,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,547원 높음 21646493% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 523.8 4,050,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,547원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 523.8 4,050,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,706원 높음 196% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 66.0 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,818원 높음 388% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 108.9 842,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,585원 138.6 1,071,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,585원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 138.6 1,071,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,237원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 407% 12,614 97,544,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,742,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,547만 25.02
  2. 6,041만 25.03
  3. 5,472만 25.04
  4. 5,364만 25.05
  5. 5,748만 25.06
  6. 6,139만 25.07
  7. 6,014만 25.08
  8. 5,524만 25.09
  9. 5,204만 25.10
  10. 5,605만 25.11
  11. 6,303만 25.12
  12. 9,754만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
66,152,260원
2026년 1월
97,544,867원

세대당 ▲ +104,991원 (+47%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,268만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 6,813원
월 부과액의 4년 1개월 월 1,071,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.15 시설물정기안전점검(하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 제일건설안전기술(주) 700,000원 21.11.15 ~ 21.12.31
2021.08.25 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 (주)브리지웨어 1,080,000원 21.09.01 ~ 24.08.31
2021.06.03 시설물정기안전점검(상반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 제일건설안전기술(주) 700,000원 21.06.03 ~ 21.06.30
2021.06.01 저수조청소(수질관리포함)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 (주)두성시스템 2,011,000원 21.06.01 ~ 21.12.31
2021.02.25 청소(건물)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 크린대장(주) 2,500,000원 21.02.25 ~ 21.02.28
2021.02.03 냉온수기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 풀무원샘플(주) (성원유통특판) 248,000원 21.02.03 ~ 23.02.02
2021.01.11 복사기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약 신도 로컬 O.A 1,200,000원 21.01.11 ~ 22.01.10
2021.01.04 관리비전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (사업자 선정지침[별표2] 중 계약금액이 300만원이 넘지 않는 용역계약) (주)유니빌 1,680,000원 21.01.04 ~ 22.01.03
2021.01.04 화재보험(근생65세대)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침[별표2] 중 보험계약 롯데손해보험(주) 1,596,900원 21.01.04 ~ 22.01.04
2021.01.04 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침[별표2] 중 보험계약 (주)KB손해보험 2,500,700원 21.01.04 ~ 22.01.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법