기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

평촌자이아이파크 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 비산로 22

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,660원 안양동안구 대비 낮음 6%
  • 2,737세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,737세대
동수 · 최고층
22개 동 · 29층
사용승인
2021.12.29 (5년차)
관리비부과면적
243,884㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설, 현대산업개발
주차
3,567대
CCTV
856대
승강기
68대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 21 · 경비 16 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023993
평촌자이아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,019원 415.4 101,320,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,548원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 387.7 94,559,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.5 2,806,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 406,640
A04 피복비 직원 근무복 270원 높음 170% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.0 738,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 11원 낮음 64% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 688원 비교 자료 없음 7.7 1,883,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 낮음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.7 896,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,543원 600.9 146,548,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,148원 높음 78% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 293.4 71,567,032
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,601원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 242.4 59,123,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.5 2,315,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,360원 높음 130% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 48.9 11,932,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,609,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,403원 172.9 42,159,242
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,414원 낮음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 15.9 3,871,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,513원 높음 449% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 151.7 36,986,232
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.7 420,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 322원 비교 자료 없음 3.6 881,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,537원 2,362.8 576,240,817
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,064원 높음 109% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 112.9 27,544,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,230원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 709.6 173,060,656
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34원 비교 자료 없음 -0.4 -94,418
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,584원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 433.0 105,604,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,668원 높음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 243.2 59,305,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,588원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 601.4 146,670,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 -823원 비교 자료 없음 -9.2 -2,251,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,015원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 213.4 52,044,888
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.2 6,390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.1 3,194,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,564원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.6 4,280,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 2.0 490,545
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,631원 108.1 26,358,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,631원 낮음 64% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 108.1 26,358,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,134원 중앙값 3,879원/㎡ 낮음 6% 3,660 892,627,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 234,639,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 9,263만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,190만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,124원
월 부과액의 2년 5개월 월 26,358,930원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 261건
  • 합계 16억 2,437만원
  • 공개 계약 전체 765건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 한국승강기 안전공단 안양지사 13,495,800원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.15 커뮤니티센터 유지 관리(사우나 수전) 보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 아메리칸스탠다드 과천A/S 803,082원 26.09.15 ~ 26.10.09
2026.09.14 KT통신 (유료) 부가서비스 추가신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 주식회사케이티 360,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.14 시설물 급탕 배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 리종합보수 558,000원 26.09.14 ~ 26.10.09
2026.09.14 승강기 유지관리 물품(DZS센서외 1종) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 TK엘레베이터 673,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 승강기 모터베어링(111-1) 교체 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 TK엘레베이터 4,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 시설물유지관리 물품(감압밸브)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 우리종합유통 1,280,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.08 승강기(108동) 제어반 인버터 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 TK엘레베이터 8,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 KT 옥상중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 (주)케이티 12,600,000원 26.11.24 ~ 27.11.23
2026.08.31 열교환기 세관 작업업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 (주)보성엔지니어링 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법