기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

평촌자이아이파크 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 비산로 22

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,054원 안양동안구 대비 높음 10%
  • 2,737세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,737세대
동수 · 최고층
22개 동 · 29층
사용승인
2021.12.29 (5년차)
관리비부과면적
243,884㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설, 현대산업개발
주차
3,567대
CCTV
856대
승강기
68대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 21 · 경비 16 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023993
평촌자이아이파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,662원 422.7 103,080,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,883원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 391.5 95,474,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.8 3,129,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 593,910
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 2.9 698,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 709원 비교 자료 없음 8.0 1,939,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.1 1,244,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,467원 611.3 149,076,358
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,400원 높음 75% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 285.0 69,518,528
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,908원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 245.9 59,961,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.5 2,315,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,726원 높음 180% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 64.3 15,670,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,609,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,874원 200.6 48,921,382
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,686원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 30.1 7,351,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,713원 높음 501% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 165.1 40,268,232
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.7 420,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 322원 비교 자료 없음 3.6 881,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,482원 1,711.2 417,342,667
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,948원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 55.5 13,541,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 9원 비교 자료 없음 0.1 23,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,323원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 82.2 20,044,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,847원 높음 106% 안양동안구 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 256.4 62,532,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,953원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 755.5원 대비 1,043.2 254,412,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 121원 비교 자료 없음 1.4 331,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,119원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 214.6 52,329,712
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.3 6,420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,051원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.8 2,876,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,564원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.6 4,280,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 2.3 550,019
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,631원 108.1 26,358,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,631원 낮음 64% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 108.1 26,358,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,115원 중앙값 2,785원/㎡ 높음 10% 3,054 744,779,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 98,701,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 9,263만 25.01
  2. 8억 6,330만 25.02
  3. 7억 2,679만 25.03
  4. 6억 7,747만 25.04
  5. 6억 2,264만 25.05
  6. 6억 1,878만 25.06
  7. 7억 243만 25.07
  8. 7억 4,478만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,033만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,020원
월 부과액의 3년 1개월 월 26,358,930원 부과 · 2,134,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,072원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 261건
  • 합계 16억 2,437만원
  • 공개 계약 전체 765건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 한국승강기 안전공단 안양지사 13,495,800원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.15 커뮤니티센터 유지 관리(사우나 수전) 보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 아메리칸스탠다드 과천A/S 803,082원 26.09.15 ~ 26.10.09
2026.09.14 KT통신 (유료) 부가서비스 추가신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 주식회사케이티 360,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.14 시설물 급탕 배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 리종합보수 558,000원 26.09.14 ~ 26.10.09
2026.09.14 승강기 유지관리 물품(DZS센서외 1종) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 TK엘레베이터 673,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 승강기 모터베어링(111-1) 교체 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 TK엘레베이터 4,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 시설물유지관리 물품(감압밸브)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 우리종합유통 1,280,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.08 승강기(108동) 제어반 인버터 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 TK엘레베이터 8,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 KT 옥상중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 (주)케이티 12,600,000원 26.11.24 ~ 27.11.23
2026.08.31 열교환기 세관 작업업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 (주)보성엔지니어링 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.10 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 –
2026.08.31 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –
2026.07.31 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 –
2026.01.09 급수·위생·가스 – 부분수선 –
2026.01.09 건물 외부 외부 – –
2025.10.31 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2025.04.25 급수·위생·가스 급수설비 – –
2023.10.31 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법