기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

평촌자이아이파크 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 비산로 22

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,540원 안양동안구 대비 낮음 2%
  • 2,737세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,737세대
동수 · 최고층
22개 동 · 29층
사용승인
2021.12.29 (5년차)
관리비부과면적
243,884㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설, 현대산업개발
주차
3,567대
CCTV
856대
승강기
68대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 21 · 경비 16 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023993
평촌자이아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,699원 423.1 103,183,436
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,000원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 392.8 95,796,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 2,999,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 434,030
A04 피복비 직원 근무복 270원 비교 자료 없음 3.0 738,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 72% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.4 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 886원 비교 자료 없음 9.9 2,424,096
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 250원 낮음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.8 682,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,075원 595.6 145,266,182
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,720원 높음 78% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 288.6 70,394,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,863원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 245.4 59,838,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 2,315,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,058원 높음 114% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 45.5 11,107,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,609,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,866원 178.1 43,424,092
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,877원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 21.1 5,136,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,513원 높음 438% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 151.7 36,986,232
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 153원 비교 자료 없음 1.7 420,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 322원 비교 자료 없음 3.6 881,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,148원 2,235.0 545,068,868
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,301원 높음 96% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 104.4 25,456,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,949원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 627.9 153,133,632
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5원 비교 자료 없음 0.1 14,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,871원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 413.8 100,915,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,397원 높음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 251.4 61,300,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,636원 높음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 601.9 146,802,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 -986원 비교 자료 없음 -11.1 -2,699,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,082원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 191.7 46,753,512
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.3 6,407,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 860원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.7 2,354,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,564원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.6 4,280,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 128원 비교 자료 없음 1.4 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,631원 108.1 26,358,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,631원 낮음 64% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 108.1 26,358,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,419원 중앙값 3,606원/㎡ 낮음 2% 3,540 863,301,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 89,279,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 9,263만 25.01
  2. 8억 6,330만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,663만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,389원
월 부과액의 2년 7개월 월 26,358,930원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 261건
  • 합계 16억 2,437만원
  • 공개 계약 전체 765건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 한국승강기 안전공단 안양지사 13,495,800원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.15 커뮤니티센터 유지 관리(사우나 수전) 보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 아메리칸스탠다드 과천A/S 803,082원 26.09.15 ~ 26.10.09
2026.09.14 KT통신 (유료) 부가서비스 추가신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 주식회사케이티 360,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.14 시설물 급탕 배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 리종합보수 558,000원 26.09.14 ~ 26.10.09
2026.09.14 승강기 유지관리 물품(DZS센서외 1종) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 TK엘레베이터 673,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 승강기 모터베어링(111-1) 교체 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 TK엘레베이터 4,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 시설물유지관리 물품(감압밸브)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 우리종합유통 1,280,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.08 승강기(108동) 제어반 인버터 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 TK엘레베이터 8,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 KT 옥상중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 (주)케이티 12,600,000원 26.11.24 ~ 27.11.23
2026.08.31 열교환기 세관 작업업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2에 의거 (주)보성엔지니어링 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.10 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 –
2026.08.31 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –
2026.07.31 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 –
2026.01.09 급수·위생·가스 – 부분수선 –
2026.01.09 건물 외부 외부 – –
2025.10.31 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2025.04.25 급수·위생·가스 급수설비 – –
2023.10.31 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법