기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 개포동

개포더샵트리에 관리비 명세서

서울특별시 강남구 개포로 311

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,043원 강남구 대비 높음 7%
  • 232세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2021.12.01 (5년차)
관리비부과면적
31,174㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
305대
CCTV
210대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023996
개포더샵트리에 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,471원 725.4 22,613,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,905원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 543.6원 대비 661.6 20,625,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,379원 높음 90% 강남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.7 551,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,506원 높음 299% 강남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 11.2 349,300
A04 피복비 직원 근무복 593원 비교 자료 없음 4.4 137,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,089원 높음 133% 강남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 30.4 948,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,927원 691.6 21,559,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,897원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 289.5 9,024,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,518원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 462.6원 대비 346.2 10,792,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,267원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.8 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 465원 비교 자료 없음 3.5 107,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,918원 높음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.3 445,016
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,401원 107.2 3,340,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,956원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 59.2 1,845,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,445원 높음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 48.0 1,495,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,866원 1,249.3 38,944,892
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,982원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 59.4 1,851,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,121원 비교 자료 없음 8.3 260,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,455원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 142.1원 대비 137.3 4,281,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,370원 높음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 218.6 6,813,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,707원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 479.2원 대비 727.2 22,667,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.6 517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 586원 비교 자료 없음 4.4 135,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,869원 비교 자료 없음 13.9 433,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,922원 높음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 29.2 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,369원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.1 781,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,253원 비교 자료 없음 9.3 290,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,253원 269.8 8,410,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,253원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 269.8 8,410,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,918원 중앙값 2,838원/㎡ 높음 7% 3,043 94,868,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,394,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,421만 25.01
  2. 1억 1,373만 25.02
  3. 1억 685만 25.03
  4. 9,248만 25.04
  5. 1억 25.05
  6. 9,487만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 5억 9,842만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 전기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만으로 입대의 의결 주식회사 테스 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 주식회사 테스 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 유인휀 자재 납품 및 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 시스템벤트(주) 2,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.19 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 엔마스터주식회사 1,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 상,하반기 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 후 주민 과반수 동의 인정이엔지 1,200,000원 26.05.19 ~ 26.11.27
2026.05.19 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 서울소방 2,300,000원 26.05.20 ~ 27.01.31
2026.04.23 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 진산환경개발 1,070,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 관목류 보식작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 홈앤그린 1,160,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 교목류 전정 및 시비작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 홈앤그린 2,860,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.26 소송위임계약서(주차장사용권확인등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 법무법인 화우 5,000,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.11.08 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법