기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 곡반정동

수원하늘채더퍼스트1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 망포로 13

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,530원 수원권선구 대비 높음 25%
  • 1,403세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,403세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2022.06.13 (4년차)
관리비부과면적
140,474㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,842대
CCTV
555대
승강기
41대
전기차 충전기
90대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024000
수원하늘채더퍼스트1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,392원 393.4 55,266,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,296원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 362.5 50,923,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 944,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 347,638
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.1 161,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,060원 높음 151% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 20.6 2,889,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,430원 493.7 69,350,713
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,401원 높음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 263.7 37,040,248
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,487원 낮음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 184.6 25,936,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 1,129,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,732원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.3 3,833,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 345원 비교 자료 없음 3.4 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 927,125
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,926원 189.0 26,552,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,731원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 47.2 6,637,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,928원 높음 428% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 139.1 19,541,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 267원 비교 자료 없음 2.7 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,846원 2,295.6 322,474,444
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,924원 높음 773% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 89.1 12,519,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,907원 비교 자료 없음 858.0 120,527,456
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,024원 비교 자료 없음 289.9 40,720,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,343원 높음 75% 수원권선구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 253.1 35,555,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,273원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 562.0 78,950,864
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,265원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 172.4 24,222,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.0 3,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 1,092,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,636원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.3 2,295,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,766원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.6 2,477,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 533원 비교 자료 없음 5.3 748,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,820원 158.0 22,194,824
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,820원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 158.0 22,194,824
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,414원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 25% 3,530 495,839,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,812,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,584만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 151만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,994원
월 부과액의 2년 8개월 월 22,194,824원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 7,156만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 [별표2] 1호에 따라 계약 NH농협손해보험 331,000원 26.08.29 ~ 26.09.05
2026.08.10 행사 진행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]6호에 따라 수의계약 진행 주식회사 아신나 1,545,454원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.07.30 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]6호에 따라 수의계약 진행 동탄에어컨청소 1,150,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.07 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]6호에 따라 수의계약 진행 회계법인 예원 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.11 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]9호에 따라 계약 한서회계법인 660,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 알뜰시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제102조 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]9호에 따라 계약 대명농산 35,700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.06.08 가스켓, 열판 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]2호에 따라 계약 한성산업 2,440,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.05.27 투표소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제50조제6항 수원시 권선구 선거관리위원회 272,730원 26.05.27 ~ 26.06.10
2026.05.26 난방 배관 청관제 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]2호에 따라 계약 한성산업 4,512,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.26 열교환 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]2호에 따라 계약 한성산업 3,330,000원 26.05.26 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법