기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 곡반정동

수원하늘채더퍼스트1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 망포로 13

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,792원 수원권선구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,403세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,403세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2022.06.13 (4년차)
관리비부과면적
140,474㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,842대
CCTV
555대
승강기
41대
전기차 충전기
90대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024000
수원하늘채더퍼스트1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,019원 419.7 58,952,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,264원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 392.2 55,087,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 978,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 345,020
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 0.9 127,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,699원 높음 88% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.0 2,384,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,374원 513.1 72,077,043
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,216원 높음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 261.8 36,781,528
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,384원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 193.6 27,196,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 1,086,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,893원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 28.9 4,059,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,445원 비교 자료 없음 14.4 2,027,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 927,125
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,500원 234.7 32,971,076
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,768원 높음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 67.6 9,495,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,732원 높음 525% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 167.1 23,475,296
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,912원 2,466.1 346,416,992
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,877원 높음 1934% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 88.7 12,454,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,043원 비교 자료 없음 1,029.2 144,568,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,822원 비교 자료 없음 237.9 33,422,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,845원 높음 92% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 268.1 37,664,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,683원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 576.1 80,929,056
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,904원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 178.8 25,119,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.2 3,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 989,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,717원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.1 2,408,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,122원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.2 4,380,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 768원 비교 자료 없음 7.7 1,078,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,820원 158.0 22,194,824
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,820원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 158.0 22,194,824
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,624원 중앙값 2,869원/㎡ 높음 32% 3,792 532,612,257

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,783,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,211만 25.02
  2. 3억 9,980만 25.03
  3. 3억 5,818만 25.04
  4. 3억 5,241만 25.05
  5. 3억 6,905만 25.06
  6. 4억 2,831만 25.07
  7. 4억 1,585만 25.08
  8. 3억 5,465만 25.09
  9. 3억 4,778만 25.10
  10. 3억 8,134만 25.11
  11. 4억 7,198만 25.12
  12. 5억 3,261만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
495,839,699원
2026년 1월
532,612,257원

세대당 ▲ +26,209원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,969만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,761원
월 부과액의 3년 7개월 월 22,194,824원 부과 · 10,352,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 7,156만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 [별표2] 1호에 따라 계약 NH농협손해보험 331,000원 26.08.29 ~ 26.09.05
2026.08.10 행사 진행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]6호에 따라 수의계약 진행 주식회사 아신나 1,545,454원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.07.30 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]6호에 따라 수의계약 진행 동탄에어컨청소 1,150,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.07 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]6호에 따라 수의계약 진행 회계법인 예원 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.11 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]9호에 따라 계약 한서회계법인 660,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 알뜰시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제102조 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]9호에 따라 계약 대명농산 35,700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.06.08 가스켓, 열판 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]2호에 따라 계약 한성산업 2,440,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.05.27 투표소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제50조제6항 수원시 권선구 선거관리위원회 272,730원 26.05.27 ~ 26.06.10
2026.05.26 난방 배관 청관제 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]2호에 따라 계약 한성산업 4,512,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.26 열교환 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]2호에 따라 계약 한성산업 3,330,000원 26.05.26 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법