기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 갈현동

과천푸르지오라비엔오아파트 관리비 명세서

경기도 과천시 과천대로8길 15

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,628원 과천시 대비 낮음 9%
  • 679세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
679세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2021.12.10 (5년차)
관리비부과면적
80,955㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
959대
CCTV
273대
승강기
34대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024002
과천푸르지오라비엔오아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,600원 424.4 34,357,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,197원 낮음 14% 과천시 중앙값 ㎡당 481.0원 대비 412.6 33,404,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 45% 과천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.6 531,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 545원 높음 12% 과천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.6 370,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 76원 낮음 94% 과천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 0.6 51,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,756원 593.5 48,043,268
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,879원 낮음 10% 과천시 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 233.8 18,930,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,835원 높음 11% 과천시 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 317.3 25,689,702
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 12% 과천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.4 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,965원 낮음 29% 과천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 24.9 2,013,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,311원 높음 43% 과천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 890,494
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,780원 90.4 7,319,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,485원 낮음 10% 과천시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.5 1,008,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,424원 높음 217% 과천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 70.7 5,720,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 430원 비교 자료 없음 3.6 291,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 442원 비교 자료 없음 3.7 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,566원 2,370.0 191,862,398
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,170원 낮음 77% 과천시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 51.7 4,189,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,132원 높음 17% 과천시 중앙값 ㎡당 760.4원 대비 890.2 72,063,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,170원 높음 14% 과천시 중앙값 ㎡당 325.2원 대비 370.5 29,991,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,781원 낮음 28% 과천시 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 233.0 18,863,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,984원 높음 15% 과천시 중앙값 ㎡당 511.7원 대비 587.0 47,519,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,067원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 176.7 14,304,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 6% 과천시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.4 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 낮음 7% 과천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.6 290,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,798원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.1 1,220,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,842원 높음 1% 과천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.8 1,929,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,884원 150.0 12,143,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,884원 높음 20% 과천시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 150.0 12,143,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,587원 중앙값 3,976원/㎡ 낮음 9% 3,628 293,726,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,165,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,373만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 602만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,780원
월 부과액의 2년 1개월 월 12,143,190원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 3,780원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 238만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 유테크 1,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.26 고사목 벌목 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 (주)태영 1,615,700원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.26 소나무 스텐와이어 설치작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 (주)태영 4,911,300원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.22 소방시설 작동 및 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의9 에이원방재산업(주) 5,400,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의9 현대엘리베이터(주) 21,960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 세명농산(주) 5,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.04.20 복합기 및 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의9 하나디지털사무기 3,840,000원 26.04.20 ~ 28.04.30
2026.04.15 기계설비 성능점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의9 (주)청우이엔지 1,100,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.31 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의9 (주)태영 35,145,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 외부 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 정민공인회계감사반엠케이세무회계 1,200,000원 26.03.24 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법