기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 갈현동

과천푸르지오라비엔오아파트 관리비 명세서

경기도 과천시 과천대로8길 15

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,994원 과천시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 679세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
679세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2021.12.10 (5년차)
관리비부과면적
80,955㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
959대
CCTV
273대
승강기
34대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024002
과천푸르지오라비엔오아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,210원 412.7 33,413,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,495원 낮음 22% 과천시 중앙값 ㎡당 510.6원 대비 398.4 32,249,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 55% 과천시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.5 529,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 579원 높음 30% 과천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.9 393,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 66% 과천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.0 242,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,680원 584.4 47,312,452
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,904원 낮음 11% 과천시 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 234.0 18,946,826
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,734원 높음 4% 과천시 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 308.1 24,942,132
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 13% 과천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.4 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,965원 낮음 39% 과천시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 24.9 2,013,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,311원 높음 11% 과천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 890,494
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,687원 81.2 6,577,405
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,747원 높음 11% 과천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 31.4 2,543,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,940원 낮음 14% 과천시 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 49.8 4,033,425
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,456원 1,723.2 139,504,408
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,763원 낮음 66% 과천시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 56.7 4,591,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,033원 높음 13% 과천시 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 335.8 27,182,090
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -72원 비교 자료 없음 -0.6 -48,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,267원 높음 17% 과천시 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 388.1 31,415,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,828원 낮음 35% 과천시 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 141.1 11,426,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,688원 높음 16% 과천시 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 567.7 45,960,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,423원 낮음 6% 과천시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 154.5 12,508,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 낮음 8% 과천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.2 1,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 388원 낮음 15% 과천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.3 263,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,938원 높음 9% 과천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.6 1,994,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,559원 낮음 1% 과천시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 1,737,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,473원 비교 자료 없음 12.4 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,901원 192.1 15,549,638
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,901원 높음 28% 과천시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 192.1 15,549,638
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,933원 중앙값 3,268원/㎡ 낮음 8% 2,994 242,357,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,999,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,451만 25.04
  2. 2억 693만 25.05
  3. 2억 1,267만 25.06
  4. 2억 5,037만 25.07
  5. 2억 5,605만 25.08
  6. 2억 1,113만 25.09
  7. 1억 9,809만 25.10
  8. 2억 3,086만 25.11
  9. 4억 2,985만 25.12
  10. 3억 1,024만 26.01
  11. 2억 6,143만 26.02
  12. 2억 4,236만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
274,843,068원
2026년 3월
242,357,232원

세대당 ▼ -47,843원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,877만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,408원
월 부과액의 2년 9개월 월 15,549,638원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,144원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 238만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 유테크 1,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.26 고사목 벌목 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 (주)태영 1,615,700원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.26 소나무 스텐와이어 설치작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 (주)태영 4,911,300원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.22 소방시설 작동 및 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의9 에이원방재산업(주) 5,400,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의9 현대엘리베이터(주) 21,960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 세명농산(주) 5,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.04.20 복합기 및 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의9 하나디지털사무기 3,840,000원 26.04.20 ~ 28.04.30
2026.04.15 기계설비 성능점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의9 (주)청우이엔지 1,100,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.31 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의9 (주)태영 35,145,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 외부 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 정민공인회계감사반엠케이세무회계 1,200,000원 26.03.24 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법