기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 갈현동

과천푸르지오라비엔오아파트 관리비 명세서

경기도 과천시 과천대로8길 15

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,229원 과천시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 679세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
679세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2021.12.10 (5년차)
관리비부과면적
80,955㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
959대
CCTV
273대
승강기
34대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024002
과천푸르지오라비엔오아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,999원 419.4 33,949,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,905원 낮음 21% 과천시 중앙값 ㎡당 507.9원 대비 401.8 32,527,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 52% 과천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 7.4 600,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 661원 높음 54% 과천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.5 448,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 낮음 11% 과천시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 61% 과천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.3 265,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,339원 606.7 49,118,402
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,407원 낮음 6% 과천시 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 246.6 19,967,096
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,891원 높음 7% 과천시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 317.8 25,727,812
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 13% 과천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.4 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,965원 낮음 39% 과천시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 24.9 2,013,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,311원 높음 11% 과천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 890,494
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,183원 68.6 5,556,375
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,243원 낮음 46% 과천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 18.8 1,522,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,940원 낮음 5% 과천시 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 49.8 4,033,425
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,610원 1,984.6 160,658,497
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,735원 낮음 73% 과천시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 56.5 4,573,154
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,863원 높음 10% 과천시 중앙값 ㎡당 554.5원 대비 611.1 49,473,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,907원 높음 18% 과천시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 385.0 31,170,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,184원 낮음 46% 과천시 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 186.1 15,062,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,123원 낮음 1% 과천시 중앙값 ㎡당 508.0원 대비 504.3 40,823,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,626원 높음 4% 과천시 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 173.0 14,005,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 낮음 8% 과천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.3 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 392원 낮음 10% 과천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 266,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,303원 낮음 19% 과천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.3 1,563,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,559원 낮음 4% 과천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.5 1,737,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 736원 비교 자료 없음 6.2 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,884원 150.0 12,143,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,884원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.0 12,143,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,016원 중앙값 3,763원/㎡ 낮음 14% 3,229 261,425,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,049,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,484만 25.03
  2. 2억 1,451만 25.04
  3. 2억 693만 25.05
  4. 2억 1,267만 25.06
  5. 2억 5,037만 25.07
  6. 2억 5,605만 25.08
  7. 2억 1,113만 25.09
  8. 1억 9,809만 25.10
  9. 2억 3,086만 25.11
  10. 4억 2,985만 25.12
  11. 3억 1,024만 26.01
  12. 2억 6,143만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
272,989,441원
2026년 2월
261,425,904원

세대당 ▼ -17,030원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,703만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,016원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,143,190원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,857원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 238만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 유테크 1,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.26 고사목 벌목 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 (주)태영 1,615,700원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.26 소나무 스텐와이어 설치작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 (주)태영 4,911,300원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.22 소방시설 작동 및 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의9 에이원방재산업(주) 5,400,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의9 현대엘리베이터(주) 21,960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 세명농산(주) 5,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.04.20 복합기 및 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의9 하나디지털사무기 3,840,000원 26.04.20 ~ 28.04.30
2026.04.15 기계설비 성능점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의9 (주)청우이엔지 1,100,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.31 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의9 (주)태영 35,145,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 외부 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6 정민공인회계감사반엠케이세무회계 1,200,000원 26.03.24 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법