기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 농소리

계룡대실리슈빌 관리비 명세서

충청남도 계룡시 농소로 64

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,117원 계룡시 대비 높음 6%
  • 600세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2021.11.17 (5년차)
관리비부과면적
48,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
725대
CCTV
291대
승강기
32대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024004
계룡대실리슈빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,768원 542.2 26,261,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,803원 높음 21% 계룡시 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 517.8 25,081,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 높음 9% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.8 476,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 24% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 170,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 높음 13% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 484,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,592원 564.8 27,355,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,777원 높음 72% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 245.0 11,866,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,839원 높음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 258.1 12,503,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 205% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 20.6 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 33.0 1,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 낮음 7% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 385,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,413원 67.1 3,247,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 32% 계룡시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,441원 높음 65% 계룡시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 42.6 2,064,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 833원 비교 자료 없음 10.3 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.7 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,903원 903.1 43,741,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,207원 높음 34% 계룡시 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 138.8 6,724,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,344원 높음 20% 계룡시 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 561.7 27,206,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -620
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,963원 높음 6% 계룡시 중앙값 ㎡당 128.0원 대비 135.8 6,577,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.2 1,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 277원 낮음 54% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.4 166,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 높음 14% 계룡시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,750원 높음 14% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.7 1,049,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,237원 40.1 1,942,217
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,237원 낮음 84% 계룡시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 40.1 1,942,217
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,913원 중앙값 1,998원/㎡ 높음 6% 2,117 102,547,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,846,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 606만 25.01
  2. 1억 255만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,610만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,365원
월 부과액의 2년 10개월 월 1,942,217원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,133원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8,627만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6호 청림공인회계사사무소 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.24
2026.04.16 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의6 탑스관리주식회사 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.07 천연부엽토 납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가구매 (주)대지개발 430,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.20 소방시설 자체점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의6 (주)경원소방 4,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.11 조경(예초/제초)유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 5인 유효입찰 경쟁입찰 낙찰 9,100,000원 –
2026.03.09 물탱크 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 (합)금강위생 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 6 탑스관리주식회사 1,920,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 (주) 금강엔지니어링 1,290,000원 26.02.26 ~ 26.05.26
2026.02.25 천연부엽토 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가구매 (주)대지개발 430,000원 26.02.25 ~ 26.02.26
2026.02.20 커뮤니티센터 12각 고무아령 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가납품 유락스포츠 592,800원 26.02.19 ~ 26.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.27 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법