기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 농소리

계룡대실리슈빌 관리비 명세서

충청남도 계룡시 농소로 64

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,104원 계룡시 대비 높음 9%
  • 600세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2021.11.17 (5년차)
관리비부과면적
48,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
725대
CCTV
291대
승강기
32대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024004
계룡대실리슈빌 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,388원 562.2 27,232,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,034원 높음 25% 계룡시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 533.1 25,820,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 높음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 401,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 176,730
A04 피복비 직원 근무복 550원 높음 376% 계룡시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.8 330,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.3 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 489,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,952원 556.8 26,971,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,470원 높음 70% 계룡시 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 241.2 11,682,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,839원 높음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 258.1 12,503,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 116% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.5 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 9% 계룡시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 33.0 1,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 낮음 1% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 385,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,413원 67.1 3,247,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 35% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,441원 높음 32% 계룡시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 42.6 2,064,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 833원 비교 자료 없음 10.3 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.7 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,864원 877.8 42,518,481
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,518원 높음 39% 계룡시 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 105.5 5,110,881
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,601원 높음 43% 계룡시 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 552.5 26,760,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 98% 계룡시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.0 340
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,458원 높음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 154.3 7,474,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.1 1,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 354원 낮음 54% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.4 212,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 917원 낮음 8% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,750원 높음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.7 1,049,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,237원 40.1 1,942,217
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,237원 낮음 84% 계룡시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 40.1 1,942,217
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,854원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 9% 2,104 101,912,287

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,982,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 606만 25.01
  2. 1억 255만 25.02
  3. 9,773만 25.03
  4. 9,935만 25.04
  5. 9,836만 25.05
  6. 1억 191만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,853만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,415원
월 부과액의 2년 11개월 월 1,942,217원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 7,991원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8,627만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6호 청림공인회계사사무소 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.24
2026.04.16 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의6 탑스관리주식회사 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.07 천연부엽토 납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가구매 (주)대지개발 430,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.20 소방시설 자체점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의6 (주)경원소방 4,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.11 조경(예초/제초)유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 5인 유효입찰 경쟁입찰 낙찰 9,100,000원 –
2026.03.09 물탱크 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 (합)금강위생 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 6 탑스관리주식회사 1,920,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 (주) 금강엔지니어링 1,290,000원 26.02.26 ~ 26.05.26
2026.02.25 천연부엽토 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가구매 (주)대지개발 430,000원 26.02.25 ~ 26.02.26
2026.02.20 커뮤니티센터 12각 고무아령 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가납품 유락스포츠 592,800원 26.02.19 ~ 26.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.27 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법