기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 농소리

계룡대실리슈빌 관리비 명세서

충청남도 계룡시 농소로 64

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,247원 계룡시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 600세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2021.11.17 (5년차)
관리비부과면적
48,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
725대
CCTV
291대
승강기
32대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024004
계룡대실리슈빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,575원 576.9 27,945,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,272원 높음 28% 계룡시 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 560.8 27,163,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 412,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 19% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 172,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 44% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.1 197,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,177원 547.2 26,506,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,188원 높음 49% 계룡시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 225.3 10,913,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,679원 높음 18% 계룡시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 280.9 13,607,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 7% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 33.0 1,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 낮음 1% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 385,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,593원 69.3 3,356,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 47% 계룡시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 12.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,038원 높음 96% 계룡시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 50.0 2,422,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 417원 비교 자료 없음 5.2 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.7 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,789원 1,013.1 49,073,303
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,994원 높음 76% 계룡시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 161.0 7,796,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,669원 높음 25% 계룡시 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 590.5 28,601,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,694원 높음 14% 계룡시 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 157.2 7,616,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 31% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.9 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 287원 낮음 52% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.6 172,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 낮음 10% 계룡시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.1 588,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,915원 높음 195% 계룡시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 60.9 2,949,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,237원 40.1 1,942,217
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,237원 낮음 85% 계룡시 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 40.1 1,942,217
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,372원 중앙값 2,077원/㎡ 높음 8% 2,247 108,822,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,997,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 255만 25.02
  2. 9,773만 25.03
  3. 9,935만 25.04
  4. 9,836만 25.05
  5. 1억 191만 25.06
  6. 1억 994만 25.07
  7. 1억 2,228만 25.08
  8. 1억 1,570만 25.09
  9. 1억 68만 25.10
  10. 9,958만 25.11
  11. 1억 599만 25.12
  12. 1억 882만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
106,062,791원
2026년 1월
108,822,991원

세대당 ▲ +4,600원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,141만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,681원
월 부과액의 3년 6개월 월 1,942,217원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,606원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8,627만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6호 청림공인회계사사무소 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.24
2026.04.16 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의6 탑스관리주식회사 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.07 천연부엽토 납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가구매 (주)대지개발 430,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.20 소방시설 자체점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의6 (주)경원소방 4,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.11 조경(예초/제초)유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 5인 유효입찰 경쟁입찰 낙찰 9,100,000원 –
2026.03.09 물탱크 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 (합)금강위생 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 6 탑스관리주식회사 1,920,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 (주) 금강엔지니어링 1,290,000원 26.02.26 ~ 26.05.26
2026.02.25 천연부엽토 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가구매 (주)대지개발 430,000원 26.02.25 ~ 26.02.26
2026.02.20 커뮤니티센터 12각 고무아령 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가납품 유락스포츠 592,800원 26.02.19 ~ 26.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.27 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법