기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

여수웅천포레스트 부영2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서로 55

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,408원 여수시 대비 낮음 17%
  • 738세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
738세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2021.11.25 (5년차)
관리비부과면적
71,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
부영주택
주차
896대
CCTV
165대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024010
여수웅천포레스트 부영2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,891원 380.3 27,225,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,594원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 366.9 26,268,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 374원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.9 276,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 123,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 높음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.3 523,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,931원 370.4 26,516,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,495원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 170.1 12,173,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,454원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 169.6 12,143,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,981원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 30.7 2,200,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,427원 14.7 1,053,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,427원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.7 1,053,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,354원 642.8 46,017,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,123원 높음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 104.4 7,470,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,776원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 389.4 27,878,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -937원 비교 자료 없음 -9.7 -691,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,631원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 130.2 9,321,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.6 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.8 272,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10원 낮음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.1 7,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,603원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 17% 1,408 100,812,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,761,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 794만 25.01
  2. 1억 933만 25.02
  3. 1억 81만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 5,467만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 2026년 승강기 유지보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 25,344,000원 –
2026.05.04 26년 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 1,750,000원 –
2026.03.16 2026년 저수조 청소용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 1,520,000원 –
2026.03.16 2026년 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 5,790,000원 –
2026.03.03 26년 기계설비성능점검업체선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2025.12.22 2026년 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 6,066,360원 –
2025.12.15 2026년 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 156,516,000원 –
2025.12.05 2026년 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 156,984,000원 –
2025.08.25 25년 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰됨 (주)자연과풍경 4,760,000원 25.09.01 ~ 25.09.20
2025.07.14 25년 승강기 유지보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰조건성립 경쟁입찰 낙찰 24,960,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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