기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

여수웅천포레스트 부영2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서로 55

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,562원 여수시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 738세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
738세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2021.11.25 (5년차)
관리비부과면적
71,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
부영주택
주차
896대
CCTV
165대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024010
여수웅천포레스트 부영2단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,819원 400.2 28,648,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,303원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 384.6 27,529,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 518원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.3 382,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 126,200
A04 피복비 직원 근무복 241원 비교 자료 없음 2.5 177,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 433,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,081원 392.6 28,103,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,973원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 175.0 12,525,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,933원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 174.6 12,496,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 103% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.0 641,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,306원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 34.1 2,439,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,550원 57.2 4,095,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,550원 높음 246% 여수시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 57.2 4,095,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,077원 712.1 50,979,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,504원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 98.0 7,014,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,928원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 442.5 31,680,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -925원 비교 자료 없음 -9.5 -682,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,701원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 151.6 10,849,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.7 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.8 342,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10원 낮음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 0.1 7,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,528원 중앙값 1,817원/㎡ 낮음 14% 1,562 111,827,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,761,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,013만 25.07
  2. 1억 3,913만 25.08
  3. 1억 4,036만 25.09
  4. 1억 1,057만 25.10
  5. 1억 622만 25.11
  6. 1억 726만 25.12
  7. 1억 1,193만 26.01
  8. 1억 1,378만 26.02
  9. 1억 437만 26.03
  10. 1억 852만 26.04
  11. 1억 662만 26.05
  12. 1억 1,183만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
107,144,720원
2026년 6월
111,827,320원

세대당 ▲ +6,344원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 5,467만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 2026년 승강기 유지보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 25,344,000원 –
2026.05.04 26년 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 1,750,000원 –
2026.03.16 2026년 저수조 청소용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 1,520,000원 –
2026.03.16 2026년 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 5,790,000원 –
2026.03.03 26년 기계설비성능점검업체선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2025.12.22 2026년 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 6,066,360원 –
2025.12.15 2026년 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 156,516,000원 –
2025.12.05 2026년 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 156,984,000원 –
2025.08.25 25년 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰됨 (주)자연과풍경 4,760,000원 25.09.01 ~ 25.09.20
2025.07.14 25년 승강기 유지보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰조건성립 경쟁입찰 낙찰 24,960,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법