기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

여수웅천포레스트 부영2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여서로 55

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,498원 여수시 대비 낮음 15%
  • 738세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
738세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2021.11.25 (5년차)
관리비부과면적
71,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
부영주택
주차
896대
CCTV
165대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024010
여수웅천포레스트 부영2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,953원 380.9 27,271,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,348원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 364.4 26,086,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 434,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 135,080
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 3.3 234,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 516원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.3 380,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,992원 391.7 28,038,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,479원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 169.9 12,161,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,454원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 169.6 12,143,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 높음 93% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.6 612,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,229원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 43.6 3,121,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,555원 36.6 2,623,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,555원 높음 118% 여수시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 36.6 2,623,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,838원 689.0 49,326,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,016원 높음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 103.3 7,391,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,735원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 419.9 30,062,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -905원 비교 자료 없음 -9.3 -667,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,106원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 145.4 10,409,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.5 1,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.1 367,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10원 낮음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 0.1 7,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,338원 중앙값 1,759원/㎡ 낮음 15% 1,498 107,259,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,980,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 794만 25.01
  2. 1억 933만 25.02
  3. 1억 81만 25.03
  4. 1억 369만 25.04
  5. 1억 460만 25.05
  6. 1억 714만 25.06
  7. 1억 2,013만 25.07
  8. 1억 3,913만 25.08
  9. 1억 4,036만 25.09
  10. 1억 1,057만 25.10
  11. 1억 622만 25.11
  12. 1억 726만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 5,467만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 2026년 승강기 유지보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 25,344,000원 –
2026.05.04 26년 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 1,750,000원 –
2026.03.16 2026년 저수조 청소용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 1,520,000원 –
2026.03.16 2026년 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 5,790,000원 –
2026.03.03 26년 기계설비성능점검업체선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2025.12.22 2026년 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 6,066,360원 –
2025.12.15 2026년 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 156,516,000원 –
2025.12.05 2026년 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 조건 성립 경쟁입찰 낙찰 156,984,000원 –
2025.08.25 25년 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰됨 (주)자연과풍경 4,760,000원 25.09.01 ~ 25.09.20
2025.07.14 25년 승강기 유지보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰조건성립 경쟁입찰 낙찰 24,960,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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